北京: "半夜就来排队" 北京国资13年"新房"被抢购

2025-07-21 | 来源: 每日经济新闻 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

相比之下，根据贝壳找房信息，二手房方面，6月份，晨光家园C区整体挂牌价达6.5万元/平方米，B区挂牌价约6.8万元/平方米，附近的公园1872挂牌均价8.2万元/平方米，华业玫瑰郡挂牌均价约7.6万元/平方米。新房方面，距晨光家园直线距离2.2公里的融创壹号院，销售价格约13.7万元/平方米。

线上线下同步销售

“我们这次只负责带看，也不收中介费，看中后需缴纳10万元锁房，然后走法拍程序，两个月内可以走完流程拿到不动产权证。”张鹏飞说。

有资深法拍经理也向每经记者表示，现场签约后去法拍平台底价摘牌就可以，不会有其他人抢。

每经记者梳理发现，以“晨光家园”为关键词筛选，京东资产交易平台并未将360套房源全部公开展示，只显示了20套，目前只剩7套未拍，其中就包括一套总价约898万元的154平方米大户型，折合单价约5.8万元/平方米。

对此，每经记者以购房者身份咨询后也获知，该批次房源并未全部公开展示。

也就是说，这次360套房源是线上线下同步销售。

线上方面，具备北京市购房资格的都可以公开参与，不需要交订金，采取“一口价”，一旦有人出价，立即成交，无需竞价。具体优惠措施是线上竞拍成功后，享受2%折扣优惠；60日内完成网签，享受3%折扣优惠。以上两项优惠可以叠加。

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根据竞买公告，竞价成交后7日内，竞买人需持京东资产交易平台出具的成交确认书，至线下售楼处签署房源认购书，支付首付款尾款，商定签约、过户节点，确认按揭或一次性付款方式，并签署房屋买卖合同后，方可办理房屋交割和过户手续。

线下方面，结合数位中介人士和京东资产交易平台工作人员的介绍，缴纳10万元并签署认购书后，现场工作人员会依据实际情况指导客户进行下一步的线上参拍操作，指定哪套就买哪套，流程走完就下架。

对于这个操作周期，数位受访人士都表示，“很方便，十几分钟就能搞定”。

晨光家园小区

客观来说，此次挂牌的房源，价格、区位是一大优势，但项目户型设计相对老旧，加上十余年的空置，房屋内部和楼梯间已经积了较厚的灰尘，窗台有锈迹，电源开关看起来已出现老化，后期装修也是一笔不小的开支。

根据挂牌公告，本批次房源的资产处置方是北京市朝阳区保障性住房发展有限公司。天眼查显示，该公司为朝阳区国资委100%控股企业。

发稿前，每经记者再次询问了晨光家园的销售情况，有工作人员表示，房源已所剩不多，建议可以看看其他项目。