溫村這社區重大分區?4300房受影響

2025-07-22 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

主要爭議焦點

1. 經濟可行性質疑

UDI政策與宣傳總監Jay Chadha表示，報告中的20%“低於市場價的租賃單位”規定將對項目的財務可行性造成沉重負擔。

“在當前成本持續上漲的環境下，我們的成員已經難以提供民眾能夠負擔的住房”。Chadha表示，市府尚未公開支持這一政策的經濟分析報告，讓業界難以評估其合理性。

2. 退讓距離標准不合理

報告還建議，將現有的3.7米前院退讓距離，擴展至建築物的側牆與地界線之間。UDI指出，這一變更將影響停車設計，導致開發成本上升，甚至需要更深層的地下施工。

Chadha批評說：“目前的退讓距離已過於嚴格，新規定將進一步加劇開發難度”。

Vancouver proposes major zoning changes for Broadway and Cambie corridors https://t.co/cFwlevSfwx pic.twitter.com/2lZptvJUnq
— The Province (@theprovince) July 21, 2025

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與本拿比作法形成對比

在鄰近的本拿比市，市府最近引入了基於建築高度而非密度或容積率的開發審批制度，得到了包括UDI在內的開發行業廣泛支持。這種做法簡化了審批流程，並更直觀地與建築設計接軌。

Chadha表示：“我們鼓勵溫哥華市府借鑒本拿比的經驗，推動更透明、高效、經濟可行的分區與開發制度”。

市議會下一步

該報告建議市議會將修正案提交公開聽證會，市府希望在2025年前落實改革。數據顯示，僅百老匯與坎比走廊的重新分區申請就已占市議會所有公開聽證會的40%。

盡管市府意在加快開發審批並緩解住房短缺問題，但UDI警告稱，如果忽視行業聲音，這些改革可能事與願違。

“我們呼吁市府重啟協商流程，確保這場重要改革真正服務於住房可負擔性和城市可持續發展目標”。麥克馬林表示。