地產騙局!加拿大資深經紀設局圈錢

2025-07-23 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）一宗涉及加拿大卡爾加裡房地產經紀Eric Drinkwater的詐騙案引發軒然大波，至少16名投資者報案，損失金額高達190多萬元。受害者指控Drinkwater通過虛假的房地產投資提案誘騙資金，真實受害者可能多達71人或更多，涉案金額接近350萬元

詐騙方式：虛構“橋接貸款”騙取信任

Drinkwater曾是卡爾加裡著名機構Re/Max Central的資深房產經紀，憑借多年從業背景贏得信任。據警察調查，他自2020年至2024年期間，向熟人、客戶及同業人士兜售高息短期貸款，聲稱貸款將用於支持房產交易迅速完成，並承諾從其傭金中扣除償還本金與利息

然而事實是所有交易都是虛構的，所提供的貸款合同和客戶名單均為偽造文件。

多位受訪受害者表示，他們投資款項多為退休金或家庭存款。托德（Shelley Todd ）等人懷著對Drinkwater的信任，先後投資多個所謂“投資項目”，最終發現所有款項被卷走，無法追回。她們目前正積極准備索賠申請，幫助其他受害者認領RECA保障基金

受害者親述受騙經過

正在努力追回自己損失的受害者托德說，2022年，當她聘請Drinkwater出售她位於卡爾加裡西北部的房屋時，她相信他是“貨真價實的經紀人”——一位顧家的好男人，也是加拿大頂級房地產公司之一值得信賴的經紀人。

她第一次見到Drinkwater是在2021年，對這名經紀印象很好，Drinkwater知道她考慮出售房子後，一直和她保持聯系，大約每月打一次電話或發短信問候。

Calgary real estate fraud leaves dozens of investors fighting to recover millions https://t.co/T15ABZdsnq pic.twitter.com/uCXEHeJBk5
— Financial Post (@financialpost) July 23, 2025

2022年初，房地產市場飆升，Drinkwater幫助托德把房子售出。在成交後的一個月內，Drinkwater向托德介紹了一個投資機會，投資約 3,000 加元，用於短期“過橋融資”（bridge financing）。

"全球最強護照"新排名!加拿大仍超美國

受貿易戰影響加拿大新車銷量大跌

這病毒重現加拿大夏天要防它叮咬

過橋融資是指在短時間內買賣房產時，通過短期貸款來填補融資缺口的融資方式。當買家需要迅速購買新房產但尚未完成現有房產的出售時，這種融資方式非常有用。

2023年初，Drinkwater再次向托德提出另一項過橋融資機會，此次金額更大。他將其描述為低風險，並提供了列出需要資金的客戶的文件。托德後來發現這些文件是偽造的。

短短數月內，她便將出售自家房產所得的大部分款項投入了九筆過橋融資交易。但她後來才得知，這些交易全都是虛假的。

2024年4月，在發現Drinkwater並未履行交易中承諾的付款後，托德前往其位於卡爾加裡西南部的家中與對質。

她要求查看他的財務賬戶，他同意了。托德與Drinkwater坐在電腦前，看著他調出過去交易的詳細信息。

這次會面證實了她早已開始懷疑的事實：她的錢不見了，她徹底崩潰了，因為這是她的退休金——給孩子的遺產。

最後，Drinkwater向她坦白了整個騙局，並表示還有其他受害者，稱“他非常害怕，想要停止做這些事情“。托德也同意幫助他試圖彌補過錯。

兩人保持著定期聯系，托德鼓勵德林克沃特向當局坦白自己的行為。

損失規模遠超警方統計

警方在2025年5月8日表示已有16名受害者報案，總損失約190萬元；Eric Drinkwater面臨一項超過5000元的欺詐罪名指控

然而根據Drinkwater與行業機構提交的認事實聲明，受害者人數至少71人，實際損失可能高達350萬元