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深夜八卦: Bay謝幕華女富豪接手租約引大戰

2025-07-24 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有8人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大最大的商業地產持有者之一卡地納廣場（Cadillac Fairview, 簡稱CF）日前在法庭文件中強烈反對溫哥華華裔企業家劉偉宏（Ruby Liu）通過旗下公司Central Walk收購哈德遜灣公司（Hudson's Bay Company, HBC）25家門店租約的交易提議，稱該交易“存在重大缺陷”，可能導致房東面臨數億加元的潛在損失。

在7月22日提交至安省高等法院的一份措辭嚴厲的聲明中，CF呼吁法院駁回這一租約轉讓申請，稱這將迫使房東承擔一個風險極高、缺乏履約能力的長期租戶。

該爭議正成為哈德遜灣公司根據《公司債權人安排法案》（CCAA）進行清算程序中的一個焦點事件。HBC曾在今年5月23日與劉偉宏女士的Central Walk簽署資產購買協議（APA），但截至目前，尚未就涉及的28處物業中的25處向法院正式申請批准轉讓。

Cadillac Fairview says it is "resolutely opposed" to selling Hudson's Bay leases to Central Walk/Ruby Liu.

"Untested anchor tenant" and "deeply flawed retail concept" was how CF described Liu's plan, adding that CF would lose hundreds of millions. #vanRE https://t.co/5HHFLJOquP
— Howard Chai (@Howard__24) July 24, 2025

CF指出，HBC已有兩個月時間准備相關資料，但仍未向房東提供包括完整的APA協議、商業計劃及財務預測在內的關鍵信息，使房東難以作出有效回應。

“房東有權在與案件重要性相符的條件下，獲得公正的應訴機會”。

——CF在法庭文件中寫道，並強調*“堅決反對”將租約轉讓給劉偉宏女士的公司。

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CF估計，自身面臨的潛在損失就高達數億加元。

CF還透露，自從6月2日與劉偉宏舉行的一次未能出示任何商業計劃的會議失敗後，其後幾乎沒有收到來自HBC或劉方面的實質性溝通。CF甚至表示，他們更多是通過媒體和社交平台了解到劉的意圖，而非來自正式法律文件。

劉偉宏此前表示計劃對這些前HBC門店進行重大投資，建立一家現代化的加拿大百貨連鎖品牌，並有媒體報道她計劃將新品牌命名為“Ruby Liu”。本月早些時候，加通社還報道稱，法庭原定審理租約轉讓案時，由於劉在沒有律師陪同的情況下出庭，導致審理提前結束。

#NEWS: Vancouver Billionaire Weihong (Ruby) Liu has acquired 28 former Hudson’s Bay leases in B.C., Alberta, and Ontario to launch a new multicultural, experiential department store chain in Canada. pic.twitter.com/qJPphsNk3p
— Made In Canada (@MadelnCanada) May 25, 2025

盡管法院已要求加快處理進程，CF此次文件卻批評申請方程序拖延，並提出一份更合理的審理時間表：仍維持原定9月11日聽證會日期，但要求對方提前提交動議材料，並留出足夠時間進行交叉盤問和專家報告分析。

“壓縮審理時間只會對提前數月准備的申請方有利，而迫使房東在信息不足的情況下匆忙回應，顯然不公”。

——CF法律代表指出。

CF尤其強調，這一交易將對全國多個重要購物中心的未來產生嚴重影響，稱Central Walk是一個“未經驗證”的新業主，其零售概念在25個地點“存在嚴重缺陷”。一旦租約轉讓成功，這些長期合同將可能數十年內將大型商場錨定於該新運營方，嚴重影響商場表現及物業價值。

已經有 8 人參與評論了, 我也來說幾句吧

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共有 8 人參與評論 (其它新聞評論)

評論3	游客 [辛.昔.四.篇]	2025-07-24 19:13
如果交易不成，HBC是否要支付劉偉宏違約金？HBC將向CF求償？劉賺到了。贊踩回復 0

評論2	游客 [常.不.系.亡]	2025-07-24 17:31
中國大媽跑加拿大撒歡贊 3 踩 1 回復 0

評論1	游客 [辛.香.氏.說]	2025-07-24 16:25
CF cannot establish a full trust with Liu. That was the key. Especially, she is a Chinese which cannot be fully trusted in Western world. 贊踩 1 回復 0