房屋出租: 不给房租直接踢走!伊州将上新法屋主无需驱逐令

伊州州长普立兹克21日签署的一项新法，赋予执法单位权限，屋主可跳过旷日废时的法庭驱逐程序，报警快速赶走非法占屋者。

该法案厘清长期以来对“非法占屋者”处置标准不明的争议。根据州长办公室说法，伊州此前并无明确法律区分“非法占屋者”与“逾期未搬离的房客”(overstaying tenants)，后者为声称拥有租约或产权、实际可能已丧失合法居住资格的人士。在现行法下，占屋者往往需透过法院程序才能被驱离，令屋主疲于奔命。

新法将于明年1月1日正式生效，届时将明确划分合法房客与非法占屋者，让屋主可在无须诉诸法庭的情况下，要求执法机关驱离未经许可的占屋人士。

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根据普立兹克办公室声明，只要屋主能出示合法产权证明，并证明有人非法侵入住屋，警方便可依新法将占屋者驱离。

“过去的驱逐制度将非法占屋者与房客一视同仁，让屋主陷入困境，也让执法人员无法作为，”普立兹克表示。“这项新法补上长期以来的漏洞，终结不法份子滥用法律拖延时间、强占本无权使用的住宅。”

主导立法的芝加哥(专题)民主党州参议员柯林斯(Lakesia Collins)表示：“非法占屋者确实是个问题，没有人应该还得走驱逐程序才能把他们请出自己家门。”她指出，选区内许多民众曾因法规不清，无法顺利驱逐非法住户，“这项立法将简化程序，也为居民找回急需的安全感。”

该法案于5月在州参众两会几乎无异议通过。州参议院以55比1票通过，仅共和党籍费波特(Freeport)地区的州参议员钱尼(Andrew Chesney)投下反对票。

钱尼解释自己投反对票时表示，他“非常反对非法占屋者与非法侵入住屋行为”，但他并不觉得新法对现行法律并未带来实质改变，“这是一部具有误导性的立法。”