中国房市: 百万房产跌剩零头中国房市雪崩

2025-07-29 | 来源: 大纪元 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（资料照片）

经济学家揭露当年疯狂房价“腰斩”只是代价的开始

近日，一段中国经济学家向松祚在今年5月份的演讲内容在互联网上流传，他对当前房地产困境的预见和反思令人深思。向松祚表示，作为一名经济学者，他对当前局面感到非常遗憾。早在2011年至2012年，他在农业银行担任首席经济学家时，就曾多次在公开场合提醒“中国的房地产不能这么搞”。

他透露，2012年，中国商业银行对房地产行业的“疯狂贷款”让他印象深刻。他回忆起一次有30多位银行董事长参加的会议，时任中共央行（中国人民银行）副行长在会上直言：“你们这些董事长今天干的事情，表面看起来好像是正确的。但是我告诉你们，未来你们会反思你们现在是在发疯。”

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向松祚指出，在房地产高峰期，中国社会融资总额的42%都涌向了这一个行业，这种情况显然难以持续。他沉重地表示，已经把所有的东西都透支了。如今房地产已成为“整个中国经济最大的拖累”，导致地方政府巨额债务、众多家庭的巨额负债，以及银行累积的巨额不良贷款。

对于房价何时能止跌回稳，向松祚预计，中央提出的“止跌回稳”，“少则三年，可能还得五年”。他坦言：“过去我不好意思说，我也没有资格说我们犯了重大错误。但是今天我们必须承受这个代价。”他提到，中国房地产最高市值曾号称超过400万亿，甚至有人说达500万亿。他预警：“这将会跌去一半。那么中国经济会面临什么样的格局？我们现在都很着急……”

这一切都预示着，中国房地产市场的深层次危机和其对整体经济、社会民生所带来的巨大冲击，可能才刚刚开始。