中國房市: 百萬房產跌剩零頭中國房市雪崩

2025-07-29 | 來源: 大紀元 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（資料照片）

經濟學家揭露當年瘋狂房價“腰斬”只是代價的開始

近日，一段中國經濟學家向松祚在今年5月份的演講內容在互聯網上流傳，他對當前房地產困境的預見和反思令人深思。向松祚表示，作為一名經濟學者，他對當前局面感到非常遺憾。早在2011年至2012年，他在農業銀行擔任首席經濟學家時，就曾多次在公開場合提醒“中國的房地產不能這麼搞”。

他透露，2012年，中國商業銀行對房地產行業的“瘋狂貸款”讓他印象深刻。他回憶起一次有30多位銀行董事長參加的會議，時任中共央行（中國人民銀行）副行長在會上直言：“你們這些董事長今天幹的事情，表面看起來好像是正確的。但是我告訴你們，未來你們會反思你們現在是在發瘋。”

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向松祚指出，在房地產高峰期，中國社會融資總額的42%都湧向了這一個行業，這種情況顯然難以持續。他沉重地表示，已經把所有的東西都透支了。如今房地產已成為“整個中國經濟最大的拖累”，導致地方政府巨額債務、眾多家庭的巨額負債，以及銀行累積的巨額不良貸款。

對於房價何時能止跌回穩，向松祚預計，中央提出的“止跌回穩”，“少則三年，可能還得五年”。他坦言：“過去我不好意思說，我也沒有資格說我們犯了重大錯誤。但是今天我們必須承受這個代價。”他提到，中國房地產最高市值曾號稱超過400萬億，甚至有人說達500萬億。他預警：“這將會跌去一半。那麼中國經濟會面臨什麼樣的格局？我們現在都很著急……”

這一切都預示著，中國房地產市場的深層次危機和其對整體經濟、社會民生所帶來的巨大沖擊，可能才剛剛開始。