通胀放缓BC房市回升大温房价上涨

(加西网综合)根据最新的经济数据，BC省的通货膨胀率在6月有所放缓，但Central 1首席经济学家Bryan Yu表示，高企的关税、住房市场的不稳定性以及消费者物价上涨依然为居民带来经济压力。

6月BC省的年通货膨胀率降至2.1%，相比5月的2.3%有所下滑。剔除能源的核心通胀也出现回落，降至2.7%，相比5月的3.0%有所下降，剔除食品和能源后的通胀率降至2.5%，同样低于5月的3.0%。然而，BC省的通胀率仍高于全国平均水平的1.9%。

食品与能源价格变动

6月的通胀下滑主要源于几个因素。食品价格上涨放缓至3.1%，低于5月的3.2%，尽管超市食品价格上涨至3.6%。其中，海鲜价格上涨了7.9%，水果价格上涨了7.7%，其他食品和非酒精饮料上涨了6.1%。不过，蔬菜价格下降了2.1%，面包和谷物价格也下降了0.7%。与此同时，餐厅价格上涨放缓。

BC省通货膨胀放缓的一个关键因素是住房成本的上涨幅度减小，6月住房成本上涨了2.6%，低于5月的3.1%涨幅。这是连续第六个月住房通胀放缓，创下自2021年2月以来的最低增幅。

能源价格方面，汽油价格下降了11.5%，不过下降幅度比上个月的14.5%要小。这一变化部分原因是6月因以色列和伊朗的冲突，原油价格暴涨。碳税消费者部分的取消仍然是能源价格下降的最大因素。

关税影响与消费品价格

尽管BC省居民在部分领域看到价格放缓，但关税带来的冲击已经开始影响到价格。汽车价格和服装、鞋类等商品的价格上涨，显示出加拿大对美国关税反制措施的影响。

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Bryan Yu: B.C. inflation eases but rising tariffs, housing risks keep pressure on https://t.co/6iQgcwslhg
— BIV News (@BIVnews) July 30, 2025

住房市场回升，但风险依旧

BC省的住房市场在6月迎来复苏，经过几个月的销售疲软后，季节调整后的销售量增长了5.8%，达到了5,707套。这一增幅相较5月的0.4%下降表现出明显回升。然而，2024年6月的销售数据仍然低于去年同期，下降了3.9%，这表明经济风险、市场不确定性以及高昂的住房负担仍然对市场产生较大压力。

除了库特尼地区外，几乎所有地区的住房销售都出现增长。大温地区的房屋销售增长了2.8%，温哥华岛上涨了7.8%。奇利瓦克的房屋销售增长了57.4%，南奥卡纳根地区也上涨了3.8%。然而，低收入群体在大温地区的市场疲软依然明显，房价上涨相对较慢。

房价与市场供需

BC省的平均房价在5月上涨了0.8%，达到了94.93万加元，仍比2022年2月的历史高点低了11.6%。新挂牌房源供应量下降了1.1%，连续第三个月下降。市场供需比的变化表明，市场条件逐步接近平衡，销售与新挂牌房源的比例从39.6%上升至42.3%。

按地区来看，大温（1.7%）、奇利瓦克（5.0%）、维多利亚（1.1%）、库特尼（6.9%）、卡姆卢普斯（5.3%）和北BC（2.8%）的房价均有所上涨，而其他地区则出现了价格下滑。

尽管BC省的通货膨胀在6月有所放缓，但由于关税上升、住房市场的不稳定性以及其他经济风险，居民依然面临较大的经济压力。随着食品和消费品价格的持续上涨，未来的经济形势仍然充满挑战。