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通胀放缓BC房市回升 大温房价上涨

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(加西网综合)根据最新的经济数据,BC省的通货膨胀率在6月有所放缓,但Central 1首席经济学家Bryan Yu表示,高企的关税、住房市场的不稳定性以及消费者物价上涨依然为居民带来经济压力。




6月BC省的年通货膨胀率降至2.1%,相比5月的2.3%有所下滑。剔除能源的核心通胀也出现回落,降至2.7%,相比5月的3.0%有所下降,剔除食品和能源后的通胀率降至2.5%,同样低于5月的3.0%。然而,BC省的通胀率仍高于全国平均水平的1.9%。


食品与能源价格变动

6月的通胀下滑主要源于几个因素。食品价格上涨放缓至3.1%,低于5月的3.2%,尽管超市食品价格上涨至3.6%。其中,海鲜价格上涨了7.9%,水果价格上涨了7.7%,其他食品和非酒精饮料上涨了6.1%。不过,蔬菜价格下降了2.1%,面包和谷物价格也下降了0.7%。与此同时,餐厅价格上涨放缓。

BC省通货膨胀放缓的一个关键因素是住房成本的上涨幅度减小,6月住房成本上涨了2.6%,低于5月的3.1%涨幅。这是连续第六个月住房通胀放缓,创下自2021年2月以来的最低增幅。

能源价格方面,汽油价格下降了11.5%,不过下降幅度比上个月的14.5%要小。这一变化部分原因是6月因以色列伊朗的冲突,原油价格暴涨。碳税消费者部分的取消仍然是能源价格下降的最大因素。


关税影响与消费品价格

尽管BC省居民在部分领域看到价格放缓,但关税带来的冲击已经开始影响到价格。汽车价格和服装、鞋类等商品的价格上涨,显示出加拿大对美国关税反制措施的影响。



住房市场回升,但风险依旧

BC省的住房市场在6月迎来复苏,经过几个月的销售疲软后,季节调整后的销售量增长了5.8%,达到了5,707套。这一增幅相较5月的0.4%下降表现出明显回升。然而,2024年6月的销售数据仍然低于去年同期,下降了3.9%,这表明经济风险、市场不确定性以及高昂的住房负担仍然对市场产生较大压力。

除了库特尼地区外,几乎所有地区的住房销售都出现增长。大温地区的房屋销售增长了2.8%,温哥华岛上涨了7.8%。奇利瓦克的房屋销售增长了57.4%,南奥卡纳根地区也上涨了3.8%。然而,低收入群体在大温地区的市场疲软依然明显,房价上涨相对较慢。
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