買房賣房: 2025年美國買房最昂貴的十個地方

2025-08-04 | 來源: 大紀元 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

根據互聯網數字理財顧問平台SmartAsset的最新研究，2025年美國最昂貴的十大房地產市場中，有一半位於加州，而硅谷的聖何塞連續兩年蟬聯榜首，房屋中位數價格高達162.6萬美元。

SmartAsset根據2025年房屋中位數售價，對美國100個最大都市區進行了排名，並計算了一年和五年的價格變化，以觀察市場軌跡。

根據最新的數據統計，截至2025年5月，在全美范圍內，房屋的中位數售價達到368,751美元。但在一些都市區，獨棟住宅的售價超過100萬美元已成為常態。

以下是SmartAsset提供的2025年十大最昂貴房地產市場的房屋數據。

全美最貴的十大市場

以下是2025年美國房價最高的十大都市區的房屋中位數售價，數據來自SmartAsset：

1. 加州聖荷西（San Jose）：162.6萬美元（較2024年上漲1.63%；2020年以來上漲38.09%）；

2. 加州舊金山（San Francisco）：118.1萬美元（較2024年下跌2.38%；2020年以來上漲32.72%）；

3. 加州洛杉磯（Los Angeles）：97.5萬美元（較2024年上漲0.56%；2020年以來上漲51.24%）；

4. 加州聖地亞哥（San Diego）：89.5萬美元（較2024年下跌0.58%；2020年以來上漲54.67%）；

5. 加州奧克斯納德（Oxnard）：88萬美元（較2024年上漲4.83%；2020年以來上漲44.95%）；

6. 華盛頓州西雅圖（Seattle）：72.8萬美元（較2024年下跌2.29%；2020年以來上漲47.65%）；

7. 夏威夷州檀香山（Honolulu）：72.4萬美元（較2024年上漲18.68%；2020年以來上漲21.27%）；

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8. 馬薩諸塞州波士頓（Boston）：72.3萬美元（較2024年上漲5.56%；2020年以來上漲52.15%）；

9. 康乃狄格州布裡奇波特（Bridgeport）：66.3萬美元（較2024年上漲12.35%；2020年以來上漲54.15%）；

10. 紐約市（New York）：65.1萬美元（較2024年上漲5.08%；2020年以來上漲53.29%）。

（資料照片）

房價高漲的背後：供不應求

房價高漲背後的原因是什麼？SmartAsset經濟分析主任德約翰（Jaclyn DeJohn）指出，推動全美房價上漲的因素有很多，但在最昂貴的市場中，主要原因是強勁的需求和有限的供應，特別是在就業市場強勁且生活方式具有吸引力的城市。

尤其是在聖何塞和西雅圖這樣的高科技中心，高薪工作吸引了大量購房者，但房屋庫存卻跟不上需求。

檀香山的情況更為特殊，由於島上的土地資源稀缺，房屋建設受到限制，但其海島生活方式的吸引力讓房價飆升，2025年的房屋中位數價格較去年激增18.68%。

此外，分區限制、地理條件和建築延誤也讓建築商難以滿足市場需求，這進一步推高了房價。德約翰表示，當需求遠超供給時，競爭加劇，價格自然水漲船高。

購房夢想越來越遠？

隨著房價持續攀升，購房對許多人來說變得越來越遙不可及。德約翰警告，在生活成本上升和就業市場競爭激烈的背景下，許多潛在購房者不得不繼續租房。她說，“如果房價上漲速度超過工資和儲蓄增長，購房所需的首付款將越來越高，這對許多家庭來說是個挑戰。”