77万中位数加国各地能买到什么房

2025-08-07 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

【安大略省】

与草原省份相比，安省的独栋住宅价格仅增长了12.4%，从2019年的$793,000上涨至2023年6月的$891,900。当然，这并不能完全反映情况：该省在疫情期间也经历了最快的上涨和下跌波动。

该省的一个重要注意事项是，“大多”地区是全国最昂贵的房地产市场之一（其$120万的基准价格仅次于大温地区的$190万）。值得注意的是，“大多地区”与多伦多市之间存在显著差异。根据多伦多地区房地产委员会的统计数据，6月份市界内独立屋的平均售价为$164万。在多伦多，你可以找到一栋战后时期建造的700平方英尺的工人小屋，售价不到$80万，但这个价位上适合家庭居住的选项并不多。

在大多伦多和汉密尔顿地区之外，有不少地区的独栋住宅价格低于全国平均水平。在巴里-西姆科地区，房价较2022年峰值下跌21%（从略高于$100万降至$808,300），汉密尔顿地区房价下跌25%（从$115万降至$864,100），而基奇纳-滑铁卢地区房价下跌26%（从$109.4万降至$805,600）。寻求优惠的买家需注意，基奇纳-滑铁卢地区的房价仍相对较高：独立屋价格较2019年仍高出40%。

【魁北克省】

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地址：14355 Rue Meadowvale, Dollard-des-Ormeaux（DDO）

售价：779,000加元

在蒙特利尔西岛的DDO社区，一栋双层、分层设计的独立屋正挂牌出售。这套房屋建筑面积约为 1,200平方英尺，配有四间卧室、已装修地下室、双车位车库，以及一个后院的地下泳池。尽管该房屋不属于市中心热点区域，但在蒙特利尔市场上也算接近中高端。

挂牌经纪人 Nabil Rougui（Group Sutton-Performer Inc.）指出，这一社区约95%为英语使用者，街区风格与上世纪60年代以来兴起的加拿大郊区类似。他表示，随着市场逐渐从卖方转向买方，他经常听到客户讨论换更大房子的需求。

“很多人并不是因为需要大房子，而是因为‘我表哥有一套大的’”，Rougui说，“就像车一样，你可能只需要一辆本田思域，但大家都想要宝马或奔驰——这中间是‘需求’与‘想要’的区别”。