加国这地有房子只卖1元？楼市疯了

2025-08-08 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

“1元挂牌”策略的有效性存疑

博斯利-多伦多房地产集团（Bosley – Toronto Realty Group Inc.）创始人兼经纪人大卫·弗莱明（David Fleming）表示，他认为这种策略“从未奏效”。弗莱明在《多伦多房地产博客》上写道：“这是迫不得已的做法，通常是卖方不愿接受公平市场价值，或者经纪人无法向卖方展示市场的现实”。

在3月一些房屋以1元挂牌后，弗莱明在博客中写道：“这根本不是什么‘跳出框架’的思维，这纯粹是疯了”。

弗莱明对2015至2024年的多伦多、达勒姆、哈尔顿、皮尔和约克等地区的1元挂牌房产进行了数据分析，并发现，1元房产的成交成功率几乎接近1%。他指出，尽管成交是可能的，但极为罕见。

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加拿大其他地区的类似案例

在加拿大其他地区，类似的1元挂牌也有出现。2022年，加拿大商人吉姆·帕蒂森（Jim Pattison）位于西温的前住宅被购买，价格不到520万加元，条件是买家需将房屋搬迁至其他地点，为公共步道和海滨公园让路。2023年7月，这座房屋以1.75加元售出。

在欧洲，类似的1欧元房产挂牌也并不罕见。据《独立报》报道，意大利的25个市政当局正在以象征性的1欧元价格出售空置房屋。年轻一代不再愿意居住在小村庄，留下了无继承人的老年人口。当地政府接手，并制定了计划，将这些房屋以1欧元出售，吸引新住户帮助社区复兴。

然而，买家必须承担一定条件。根据1eurohouses.com的介绍，买家需要确保进行结构重建和重新评估项目，通常是在购买后的一年内完成，并支付公证费用，还需保证在规定的时间内开始施工，并购买一份1,000至5,000欧元的担保政策，直到工程完成。