温西带屋顶果岭豪宅挂牌价格下跌

（加西网综合）温哥华一栋拥有自家屋顶果岭的超豪华豪宅自 2018 年首次上市以来一直未能吸引买家，导致其价格多次变动和下跌。

据Daily Hive 消息，这座位于温西 Wiltshire 街 8483 号的豪宅于 2018 年首次挂牌出售，此后，其价格在多次挂牌出售中有所波动。

该房产上次售出是在2017年，售价为395万加元，但那是重建之前的房子。目前位于该地址的豪宅建于2021年。2022年6月，该房屋的评估价为673.7万加元，当时的挂牌要价为1195万加元。该挂牌于2022年10月终止。

(Royal Pacific Realty Corp)

次年，也就是2023年4月，这套房子以同样的价格挂牌出售，之后价格降至11,499,000加元。然而，这套房子也终止了挂牌。

最近一次挂牌是在今年5月，要价11,388,000加元。8月1日，这套房子降价至10,788,000加元，也就是现在的价格。这比最近的 BC 评估价10,374,000加元略高。

皇家太平洋房地产公司 (Royal Pacific Realty Corp) 自 2018 年以来一直负责管理这处房产，该房产对潜在买家来说有很多吸引力，理想情况下是那些有贵族品味的买家。

这栋位于温西马波尔（Marpole）街区附近的豪华住宅拥有九间卧室和十二间卧室，占地面积13,934平方英尺，居住空间超过8,000平方英尺。

挂牌信息称，这套绝对令人惊叹的当代住宅拥有最好的工艺和装修。这套 7,500 平方英尺的宽敞住宅拥有精致的护墙板和大量的室内装饰线条，全屋铺设大理石瓷砖，主卧和地下室 11.5-12 英尺高的天花板。

还配有高端不锈钢器具，三层欧式玻璃窗，带暖气和玻璃封闭的外部大型阳光房，空调、HRV、Control 4 自动化系统、水过滤系统。

房产包括美丽的园景花园、室外游泳池、4 辆车的车库和 2 层 761 平方英尺的次要建筑。

(Royal Pacific Realty Corp)

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屋顶平台设有人造草坪果岭，面积超过 1,300 平方英尺。

这比大多数温哥华一居室公寓更宽敞！

（皇(Royal Pacific Realty Corp)

虽然我们在温哥华的其他住宅中见过果岭，但这座豪宅的其他区域提供了我们以前从未见过的功能，例如这个设备齐全且隔音的音乐室。

清单显示，地下室设有一个“巨大的”娱乐室，内设吧台、红外线桑拿房、媒体和健身室，以及一个有四间卧室的合法出租套房。

泳池边有一架三角钢琴 (Royal Pacific Realty Corp)

根据BC省评估局（BC Assets Assessment）的评估，这栋建筑的价值远高于土地价值。这种情况并不常见，因为在温哥华，土地价值通常才是王道。

(Royal Pacific Realty Corp)

BC 评估公司称，土地价值为 3,811,000 加元，而建筑物价值为 6,563,000 加元。

这栋房屋严格来说属于超豪华房产，目前的挂牌价超过1000万加元。目前温哥华这类豪宅市场一直面临着巨大的挑战。

苏富比国际地产加拿大公司表示，今年豪宅市场，尤其是超豪宅市场，经历了明显的停滞。

仅今年一年，就有超过60处房产挂牌出售，要价超过1000万加元。然而，在过去12个月里，只有8处挂牌出售的房产最终售出。