加国房市复苏下半年有望见底回升

（加西网综合）加拿大皇家银行（RBC）最新发布的分析报告指出，由于经济不确定性以及美国总统特朗普推行的贸易政策影响，预计加拿大的房屋再销售市场（Home resales ）将持续疲软，全年房屋交易量预计将继续下降。不过，专家预测下半年市场可能出现缓慢回升，2026年房屋再销售市场将出现7.9%的反弹。

根据报告，2025年，加拿大二手房市场预计将成交约467,100套房屋，较2024年下降3.5%。其中，大部分下滑已经发生在2025年上半年，下降幅度为4.1%。

需求疲软，安省和BC省最受冲击

报告指出，加拿大房地产市场疲软的主要受害者是安省和BC省，这两个省份将承受冷淡市场带来的最大影响。随着美国贸易战的持续，影响了加拿大整体的购房需求，无论是销售量还是房价都呈下降趋势。

然而，报告也提到，市场并非完全消极，未来几个月可能会看到缓慢的复苏。随着经济担忧逐步消退和利率的下降，购房者的信心也在逐渐恢复。RBC预测，2025年下半年可能出现市场的缓慢回升，预计2026年将迎来更强的需求增长。

Around 467,100 old homes are expected to be resold in Canada this year, a drop of 3.5 per cent compared to last year, a new RBC report said.https://t.co/HMgBKS2gUi
— Globalnews.ca (@globalnews) August 12, 2025

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未来展望：2026年市场回暖，但仍低于疫情前水平

尽管预测2026年房屋再销售市场将出现7.9%的反弹，约504,100套房屋将再次易手，仍然低于疫情前五年平均每年511,000套房屋的销售量。报告指出，虽然市场会有所复苏，但也面临一些挑战，包括劳动力市场的不稳定、移民目标的减少以及住房负担能力问题，这些因素都将制约市场的快速回升。

价格波动：安省和BC省房价或继续下跌

报告还预计，2025年加拿大整体房价将有微弱增长，涨幅为0.7%，但这主要是受到年初房价上涨的推动。进入下半年，房价将继续下滑，预计2026年房价整体下降0.7%。尤其是安省和BC省，由于房源库存高企、卖方竞争激烈，这两个省的房价将出现较为显著的下降。

然而，加拿大的部分地区如草原省、魁北克省及大西洋地区，预计将在2025年和2026年间看到温和的房价增长。

虽然加拿大房地产市场面临挑战，但随着经济环境逐渐好转以及市场调整完成，预计到2026年，市场将迎来温和的复苏。对于潜在买家来说，虽然市场尚未恢复到疫情前的水平，但随着市场逐步回暖，未来几年的购房机会可能将更加丰富。