加國建築許可下降對購房有啥影響

2025-08-12 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大房地產開發商在過去15個月中首次縮減了新建住宅的計劃，這一變化可能對希望買房的購房者產生深遠影響。

根據最新報告，新建住宅的許可證申請顯示出最大的下降，這意味著未來一段時間內市場上可供選擇的房屋將可能減少，從而推動價格上漲，除非開發商增加開工建房的意圖。

根據《全球新聞》的報道，渥太華大學“缺失中層倡議”創始人邁克·莫法特（Mike Moffatt）表示：“我們已經達到一個關鍵點：建築成本相對於房價過高，導致在大多倫比亞地區建房幾乎不再具有可行性。公寓市場幾乎已死，但報告還顯示，獨立住宅市場也面臨同樣的挑戰”。

莫法特進一步指出：“我最大的擔憂是，如果未來兩到三年我們真的不建什麼房子，一旦經濟好轉，那些一直觀望的購房者將會湧入市場，而屆時庫存可能非常有限，我們可能會再次看到房價大幅上漲”。

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加拿大統計局在周二發布的報告顯示，2025年6月建築許可證總值下降了9%，降至120億加元，而5月的建築許可證總值為131億加元，表現更為強勁。這一變化反映了房地產開發商近期對於新建項目的意圖減弱。

根據統計局數據，6月的報告標志著2025年第二季度結束，並且是住宅建築許可證自連續五個月增長以來首次出現下降。盡管辦公樓和倉庫等非住宅項目的建築許可證申請下降幅度最大，但住宅項目的申請量仍然下降最為顯著。

住宅項目包括獨立住宅、半獨立住宅、產權聯排別墅等，也涵蓋了多單元住宅，如復式住宅、低層公寓甚至高層公寓。

盡管加拿大當前和未來幾年對住宅的需求非常強烈，數據表明開發商並未打算按照這個需求的規模來進行新建。

"It’s just not viable to build," says one expert as new Canadian building permit values fell sharply in June.https://t.co/88JmisdYI6
— Globalnews.ca (@globalnews) August 12, 2025