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中國恒大退市,高杠杆擴張"盛宴"散場

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中國恒大退市,向市場釋放出重要信號,即未來出險房企(尤其是停牌18個月以上的)更難通過時間換空間的方式來進行騰挪,此類企業退市與清盤可能會加速,以推動市場實現持續穩健的發展。”黃立沖稱。


值得一提的是,2023年12月中國國際經濟交流中心舉行的2023-2024中國經濟年會上,住建部副部長董建國提到,對於違法違規導致資不抵債、失去經營能力的企業,要按照法治化、市場化原則出清,這也是市場優勝劣汰的結果。

業內人士介紹,中國恒大被除牌,並不影響中國恒大境內外債權人行使權利。


中國恒大被取消上市地位(退市)本身,並不直接導致債務消滅。如果說有影響,可能會因為取消上市地位而削弱融資能力,加劇經營壓力,或觸發債權人采取行動處理資產等,可能會間接影響其債務清償能力及債務處置進程。”北京金訴律師事務所主任王玉臣告訴記者。


黃立沖表示,中國恒大退市後,不再受上市公司持續披露與股東權益約束,清盤人主導下可更靈活處置境內外資產,但債權人議價能力與信息透明度有所下降,跨境債務回收率大概率會走向司法清算模式。


中國恒大退市,對於其樓盤交付有何影響?對此,有分析人士表示,在相關排序當中,對業主權益的保障會被放在第一位。

“為推進保交樓、保障業主權益,已經對恒大集團包括土地、在建工程、項目等相關資產進行了梳理,這些資產的處置,首先要保障小業主的權益。此外,2022年最高法和住建部也聯合發文,境內外債權主張,不能查封企業的資產或抽調預售資金賬戶的錢,這些資金優先用於保交樓。”上述分析人士稱。
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