其他都涨 BC公寓物业保费意外回落

2025-08-14 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）BC省一些业主委员会在续保保险时可能会惊讶地发现保费有所下降，尤其是在建筑物重建成本和保费率居高不下的情况下。

一家知名的业主委员会管理公司表示，过去一年其管理物业的保险续保保费平均下降了19%，尽管当前较高的建筑成本通常会推高保费。

“尽管建筑物重建成本上升，导致需要增加保险公司承保能力和保险额度，但保费似乎仍在下降”，FirstService Residential公司高级副总裁肖恩·英格拉姆表示。

物业保险基于建筑物的重置价值。由于BC省的建筑成本较高，且可能因关税进一步加剧，他指出，若发生全损，重建任何特定建筑物的成本将更高，这是决定保险费率的关键因素。

然而，保费却意外地下降了。

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Soft insurance market causing premiums to fall for some B.C. strata corps https://t.co/4MMfYRqj2H
— BIV News (@BIVnews) August 12, 2025

他说：“如果我们将建筑价值的增加纳入整体保费下降的考量，从2024年至今，平均保费下降了24%”。

据VI.A.的报道，BFL加拿大房地产公司高级副总裁保罗·默克特（Paul Murcutt）表示，软保险（Soft insurance）市场的原因可能包括承保利润更高、投资收入更高、持续盈利，或新保险公司进入市场增加供应和竞争、

根据默克特分享的BFL演示文稿，上次费率变动为负值是在2018年。

FirstService Residential的英格拉姆（Ingraham）表示，部分建筑的保险费率优于其他建筑。例如，木结构建筑的保费高于混凝土高层建筑的保费，而后者保费降幅更大。

其他因素包括物业的理赔历史、地理位置、楼龄、维护记录及当前保险承保能力。