央行降息预期升温购房者或迎良机

（加西网综合）如果债券市场的预测准确，那么本月房贷者可能会迎来一波降息的好消息。

目前，货币市场交易员预计，加拿大央行将在9月17日进行降息的可能性高达三分之二。尽管核心通胀率仍高于央行3%的容忍水平，这一预测似乎有些不可思议，但市场交易员似乎并不担心。

然而，未来的房贷利率动向将依赖于即将公布的就业和通胀数据，这些数据将分别于9月5日和9月16日发布。因此，购房者仍需耐心等待这些数据是否会最终决定央行的行动方向。无论如何，目前来看，加拿大央行在近期并没有加息的明显信号。

Mortgage rates hang on Bank of Canada decision https://t.co/Pqt4KKrRw4 pic.twitter.com/tMQjTMe8QO
— Financial Post (@financialpost) September 4, 2025

房贷定价：固定利率或将进一步下调

在全国范围内，房贷利率已经保持了两周的稳定。如果接下来公布的经济数据偏向悲观，固定利率可能会进一步下调，甚至有可能降至3%高位或以下。

目前，像True North Mortgage等贷款机构为三年期固定贷款提供的利率低至3.99%。一些地区性贷款公司，如Butler Mortgage，提供的利率更低，差距大约在5到10个基点之间。

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五年期固定利率竞争激烈

对于寻求更长期贷款的购房者来说，五年期固定利率的竞争更为激烈。

根据数据显示，Citadel Mortgage公司提供的五年期固定利率为3.94%（保险贷款）和4.04%（非保险贷款）。然而，如果你在安省，Ratebuzz的五年期利率则更具吸引力，保险贷款为3.84%，非保险贷款为3.94%。

浮动利率或迎来更多关注

随着市场对加拿大央行可能降息的预期升温，浮动利率贷款也可能吸引更多购房者的关注。

尽管如此，一次降息后，浮动利率也仅仅会与最低三年期固定利率持平。市场目前预期，央行未来可能只会再进行一次降息。

总的来说，虽然央行是否会在9月17日实施降息仍然悬而未决，但无论如何，近期房贷利率的波动都将为购房者带来更多选择和可能的节省机会。