耐心等省了30万买家拿下大温公寓

（加西网综合）温哥华新西敏市一套开价百万的公寓历经多次降价，最终以107万加元出手了。

这套位于新西敏300 Salter St., No. 413号的公寓，经过长达338天的市场等待，终于在2025年6月17日以107万加元成交，价格较最初挂牌价下降了近30万元。

该公寓原定售价为134.8万加元，但随着市场需求的变化，价格逐步下调，最终成交价格低于初期定价。

该公寓位于新西敏市的一座五年楼龄建筑内，面积1326平方英尺，拥有三间卧室和宽敞的顶楼阁楼设计。公寓的卖点包括可俯瞰弗雷泽河的景观、开阔的10英尺高天花板、落地窗、复古砖墙以及高端厨房电器。此外，公寓还配有环形阳台、洗衣设施、两个停车位，以及社区健身房和会所等便利设施。

根据《环球新闻》的报道，买家代理Bronwyn Bertles表示，她的客户在2024年春季首次看到该公寓时，价格接近120万加元。尽管公寓的空间和设计深受客户喜爱，尤其是复古砖墙、内置家具、河景、以及现代化的高天花板和设施，但在当时的价格下，客户认为该物业并不具备足够的性价比。

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“春季时，价格并不符合我们客户的预期”，Bertles表示。她的客户当时在考虑其他地区的房产，然而随着价格的持续下调，代理与卖家保持了联系，并安排了多次看房。随着价格的逐步降低，客户逐渐对这个位置和空间产生了更多兴趣，并最终决定提出报价。

Buyers’ patience pays off in pursuit of New Westminster penthouse loft https://t.co/kwSovIh4V2
— The Globe and Mail (@globeandmail) September 5, 2025

Bertles进一步解释道：“春季时，我们发现买家的认知价值与卖家的预期价格之间存在较大差距。随着市场库存的增加，卖家需要调整自己的预期，买家也需要有足够的耐心”。她指出，随着时间的推移，买家越来越意识到该公寓所提供的超高性价比——更大的空间、更新的建筑、更低的维护成本以及更多的便利设施，相较于其他区域，这套公寓无疑是更具吸引力的选择。

“最终，他们用一个合理的价格买到了最具性价比的房产”，Bertles总结道。

该公寓的最终成交价为107万加元，而其最初的挂牌价为134.8万加元，这一价格差距充分反映了当前房地产市场的变化。

从去年以来，市场上的买家更倾向于选择性价比更高的物业，而非盲目追求过高的价格。此次交易的顺利完成，也体现出买家在较长时间的市场等待和价格调整后，能够以理性价格获取心仪房产。

公寓的最终于2025年7月22日完成交易，成交价格比2024年夏季的挂牌价格低了接近30万元。展现了在当前库存增加、市场调整的市场环境下，买家通过耐心等待，最终以合理价格获得优质房源。