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收房在即却发现隔壁是污染地块 上海业主起诉开发商


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周荔曾向每经记者表示,2022年项目开盘前,购房人在售楼处看房时,该地块已经用至少2米的围挡围住,最多能看到这里是一片空地。而被告提交的证据中也列明,2021年7月左右,浦发虹湾就已经向政府部门的“一网通办”填报了污染情况,但对于报告是否公开,他们选择了“不公开”。


“主观上有阻止相应信息公开的行为。”原告方强调。

争议点三:地块性质是否误导了购房行为?


“如果(被告知)W08-08地块是住宅,我不可能会觉得这个地方有污染。”周荔在沟通中告诉每经记者。



根据原告方提交的证据材料,W08-08地块现状的土地性质是建设用地,但在认筹时,浦发虹湾在售楼处沙盘里明确标识W08-08地块的位置是住宅楼,并且在红线外不利因素确认函、提示函以及相应的说明里,都把W08-08地块作为住宅组团用地进行描述。

按照浦发虹湾的填报情况,W08-08地块是建设用地,在污染治理完成之后才能转化为居住用地。


基于此,原告方代理律师认为,上述操作给购房人造成了误导。

但被告方代理律师解释认为:公司未来规划(W08-08地块)要作为住宅,现在修复就是要使它符合一类住宅用地的要求。


而通过与业主、代理律师的沟通,每经记者注意到其中一个细节:

被告方代理律师多次表示,W08-08地块目前尚未出让,浦发虹湾还不是产权人,只是受委托进行土地治理和修复。

原告方代理律师认为:“今天(9月10日)整体比较顺利,对方的陈述也基本符合预期,但接下来还有很长的路要走,相信法院会依法公正审理。”

另一位业主张华则向每经记者透露:“超过100户业主都在等待‘示范性案例’的判决,我主张退房,因此到现在还和父母挤在一起住。和我有相同诉求的,大约占了80%。”
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