温村分区或大调整影响4千块土地

2025-09-17 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）温哥华市议会正在考虑对其分区和开发规则进行重大修改。

在昨晚（周二）举行的一场公开听证会上，市议会探讨是否取消这类听证会，以简化温哥华大部分地区的住房建设流程——不过，有人担心这一改变将削弱民主参与的机制。

Fairview 的租户特蕾莎·阿尔菲尔德（Teresa Alfeld）在接受 CTV 新闻采访时表示：“让真正受到重建影响的人拥有发声权和参与权，并不是一个激进的想法”。

她所居住的建筑近期刚刚获得重新分区的批准。

Vancouver ponders development acceleration, public hearing elimination https://t.co/QbjKyqeusm
— CTV News Vancouver (@CTVVancouver) September 17, 2025

阿尔菲尔德是报名在听证会上发言的众多市民之一，准备就有关简化开发审批流程的提案发表意见。

“事情不必发展成现在这个样子”，她说，“我们不需要说，‘好吧，让我们预先划分区域，大幅提高土地容积率，直接给开发商送上一份大礼。’实际上，现在正是一个表达反对声音的机会。讽刺的是，我们是在一场有关是否保留公众听证会的听证会上发言”。

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拟议中的变化意味着，未来业主可以绕过重新分区程序，直接申请开发许可。

这将适用于包括百老汇和坎比走廊在内的多个区域。

对那些相信增加住房供应是缓解城市住房负担危机关键的人来说，这一改变被视为积极进展。

“预先划分区域是件好事”，UBC 尚德商学院的经济学家汤姆·戴维多夫（Tom Davidoff）表示，“这将加快审批流程，使每一个项目的审批变得更加高效……当然，相关规定在住房可负担性和使用年限方面仍然非常严格。所以，即便新规出台，我也会对短期内大量项目涌现持怀疑态度”。

尽管许多租户担忧此举会导致老旧、租金相对较低的建筑被拆除，但在住房建设长期落后于人口增长的背景下，许多人认为，有必要提高整体住房密度。

“有句话说得好：‘在温哥华，选出一位教皇都比批准建一栋小型公寓楼容易。’”温哥华地区邻里协会（一个长期倡导提高住房密度的组织）成员拉塞尔·武翁（Russil Wvong）指出，“公开听证会的一个问题在于，参与者是自我选择的，而非随机抽选的”。

“如果你做一个民调——或者在本拿比举行一场由随机抽选居民参加的研讨会——你会发现，大约三分之二的人支持在天车站附近建更多高层住宅”。