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9月加房屋銷售增5% 預測年底強勁


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(加西網綜合)加拿大房地產協會(CREA)上調了對 2025 年房屋銷售的預測,稱隨著房地產活動的持續反彈,預計今年的降幅將有所減緩。




9 月份房屋銷售量較去年同期增長 5.2%,為 2021 年以來該月最活躍的月份。上個月全國房屋銷售量為 39,700 套,高於 2024 年 9 月的 37,721 套。


CREA 在最近發布的展望中表示,預計 2025 年住宅物業銷量將達到 473,093 套,較 2024 年下降 1.1%,而其 7 月份的預測則為下降 3%。

該公司表示,預計BC省、阿爾伯塔省和安省的經濟活動仍將減少,抵消全國其他地區的經濟活動增長。

在今年早些時候多次下調預測之後,此次預測有所改善。

今年1月,該協會曾預測2025年房屋銷售量將同比增長8.6%,但美國總統唐納德·特朗普的關稅政策開始給經濟蒙上陰影。三個月後,加拿大房地產協會下調了預測,並表示預計房屋銷售量將與2024年基本持平。

報告還表示,預計到 2025 年底,全國平均房價將以每年 1.4% 的速度下降,至 676,705 加元。報告預測,只有BC省和安省的平均房價會下降,但這足以抵消大多數其他省份 4% 至 8% 的房價上漲。


加拿大房地產協會高級經濟學家肖恩·卡斯卡特 (Shaun Cathcart) 在一份新聞稿中表示:“由於三年來被壓抑的需求仍然存在,而且利率終於恢復正常,預計今年最後一個季度以及 2026 年房屋銷售仍將進一步上升”。

CREA表示,目前預測2026年全國房屋銷售量將反彈7.7%,達到509,479套,高於上季度預測的6.3%。預計明年全國平均房價將比2025年上漲3.2%,達到698,622加元。

與此同時,9月份全國平均房屋售價較去年同期上漲0.7%,至676,154加元。加拿大房地產協會(CREA)自己的房價指數(旨在反映典型房屋的銷售情況)在2025年8月至9月期間下跌了0.1%。


雖然上個月房屋銷售量同比有所改善,但比 8 月份下降了 1.7%,結束了連續五個月增長的勢頭。

BMO 高級經濟學家羅伯特·卡夫西克 (Robert Kavcic) 在一份報告中表示:“從全國范圍來看,銷售額已恢復到疫情爆發前的水平”。

然而,他表示,負擔能力“仍然面臨挑戰,潛在購房者需要進一步降低房價,或者降低抵押貸款利率,以使市場更好地清算”。

“我們懷疑,如果我們開始看到 3% 的低抵押貸款利率,它可能會帶來一些刺激,但我們還沒有達到這一水平”。

9 月份新掛牌房屋數量較 8 月份下降 0.8%,月底加拿大全國共有 199,772 處房產掛牌出售,比去年同期增長 7.5%。
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    共有 2 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論1 游客 [子.曰.數.弟] 2025-10-20 10:36
    已觸底開始反彈!
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