温村成立盈利地产公司的努力失败

加西网编译报道：温哥华市创建一家营利性房地产开发公司的提议失败了。

温哥华市原本想用一种新的、重大的、积极的、直接的措施来推动有保障的专用市场租赁住房的发展。

市政府工作人员提出了创建一家由市政府全资拥有的全新营利性房地产开发公司的计划。

该公司将作为一家独立的“政府商业企业”，至少在初期阶段在市政府拥有的六个地点建造和运营市场租赁住房。

这种方法类似于素里市全资拥有的素里城市发展公司，该公司建造了 3 Civic Plaza 大厦等项目，目前正在推行以西蒙弗雷泽大学新医学院为核心的中央街区办公楼开发项目，该学院毗邻 SkyTrain 的素里中央车站，以及毗邻 SkyTrain 门户站的四座塔楼、有担保的专用市场租赁住房项目，共有超过 1,800 个单元。

就温哥华市的方案而言，市政府将首先向新公司出售六块市属开发用地，用于将这些房产重新开发为市场租赁住房。这些房产的总评估价值约为4.12亿加元。

这六块地块可在新的混合用途开发项目中打造约4,000套市场租赁住房。温哥华市住房开发办公室（VHDO）目前正在领导这些地块重建项目的前期设计和规划工作。

如果该项目成功，收入将被重新放回市政府金库，供市议会随意使用。

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由于该提案涉及出售公共土地，因此需要三分之二的多数票才能通过。

不过，在该市议会会议上，市长沈观健 (Ken Sim) 和他的 ABC 党未能获得推动该计划通过所需的三分之二的议会票数，所有四名反对党议员都投票反对该提议。

投票结束后，沈观健在社交媒体上严厉批评反对者，称他们反对这一他称之为“千载难逢的机会”的提案。

Today, the opposition voted against unlocking 4,100 new rental homes for Vancouverites.

This was a once-in-a-generation opportunity to seriously address affordability by building thousands of homes for middle income folks while creating tens of millions in non-tax revenue for… pic.twitter.com/IidoDoTNqY
— Mayor Ken Sim (@KenSimCity) October 22, 2025

投票反对该提案的人中包括 OneCity 议员露西·马洛尼 (Lucy Maloney)，她否认她的反对是基于政治原因。

马洛尼回应市长的批评时表示：“坦率地说，指责市议会的各位成员搞政治是不公平的，我知道我们非常关心做正确的事情。只是，从不同的人生视角来看，正确的事情可能截然不同”。

其他人则质疑，鉴于当前的经济环境，该市参与开发的时机是否合适。

绿党议员皮特·弗莱在会议上问道：“我的意思是，在其他专门建造租赁公寓的项目都进展不顺利，而且我们也听到了业内很多的抱怨的时候，我们为什么要推进这个项目？我知道这是一个长期的过程，但这样做的必要性是什么呢？”。

最近几天，一些住房专家谈到了市政府与私营部门的竞争，甚至市政府工作人员也承认该计划带来了更高的财务风险，但也表示，如果成功，将带来更大的财务回报的机会。