房市情報: 破紀錄多倫多9月僅售53套新公寓

2025-10-28 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：這是一個破紀錄的信息，多倫多新公寓市場的歷史性低迷是加國新公寓市場低迷的一個寫照。

據建築業和土地開發協會的最新數據，9 月份新公寓銷售量跌至歷史最低水平，上個月多倫多僅售出 53 套。

BILD援引Altus Group 的數據稱，上個月整個大多倫多地區僅售出 155 套公寓，比 2024 年 9 月下降 44%，比 10 年平均水平低 90%。

Altus Group 研究經理 Edward Jegg 在報告附帶的一份聲明中表示：“9 月份，大多倫多地區新房銷售再創歷史新低”。

“事實上，Altus Group 追蹤的所有市場今年迄今的新房銷售均出現下降，其中多倫多、溫哥華、卡爾加裡、漢密爾頓和基奇納-滑鐵盧的銷售量與去年相比下降了一半以上”。

報告指出，上個月，包括公寓和獨棟住宅在內的所有類別中，大多倫多地區新房銷量僅為 438 套，較 9 月份下降 29%，比 10 年平均水平低 80%。

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上個月的銷售量中，有 283 套是獨棟住宅，比上年下降了 16%，比過去十年的平均水平低了 61%。

BILD 首席執行官賈斯汀·舍伍德 (Justin Sherwood) 在一份書面聲明中表示：“我們正在經歷歷史性的市場低迷，並將對住房負擔能力、我們行業提供的就業機會以及全國新住宅建築行業產生的經濟活動和收入產生長期影響”。

報告指出，由於新增庫存很少，大多倫多地區剩余庫存“略有下降”至 21,749 套，預計這一趨勢“將隨著市場狀況的持續而持續下去”。

價格方面，9 月份大多倫多地區新建公寓的基准價格持平於 1,033,317 加元，仍處於“明顯的價格底部”。

“現在不是半途而廢的時候”，舍伍德說，“我們正處於一個關鍵時刻，我們有機會通過采取大膽行動來避免這場歷史性的全國性房地產市場低迷的後果”。

他再次呼吁其他各級政府加大力度，與房地產行業合作，在即將出台的聯邦預算和安省秋季經濟報告中降低所有新建住宅的商品及服務稅。