房屋出租: 大溫主要城市10月份租金持續下降

2025-11-13 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：盡管租金持續下降，但一份新的報告顯示，溫哥華仍然是加拿大租房最貴的城市。

（來源：zumper）

Zumper.com 的報告顯示，溫哥華一居室公寓 10 月份的租金為 2500 加元，比 9 月份下降了 0.8%，比去年 10 月份下降了 3.8%。

本拿比緊隨其後，一居室的平均租金為 2300 加元，比去年下降了 3.4%。

報告指出，加拿大租金最昂貴的市場也是租金陡降最厲害的地區。溫哥華兩居室單位租金同比下降 11% 至 2,760 加元，是全國年度跌幅最大的戶型。

此外BC省首府維多利亞市的租金下跌也比較厲害，一居室同比年下降 4.7% 至 2,010 加元，兩居室下跌 5.8% 至 2,620 加元。

與此同時，草原省份表現出相對穩定。裡賈納和薩斯卡通均實現了租金上漲。

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裡賈納的兩居室上漲 7.5% 至 1,570 加元，薩斯卡通上漲 9.7% 至 1,590 加元。一居室單位也分別同比增長 4.0% 和 4.8%。

Zumper 分析師表示：“沿海市場降溫與草原城市韌性形成鮮明對比，這可能反映了更廣泛的經濟模式，資源型經濟體和更實惠的市場吸引了租房者”。

全國范圍內，租金價格自去年10月以來下降了4.2%。

Zumper 加拿大租金報告分析了全國超過 5 萬條活躍房源的租賃數據。然後按月匯總房源信息，計算租金中位數。

報告稱，加拿大一居室和兩居室兩種臥室類型的租金連續第 13 個月出現年租金下降，標志著全年租金持續下降。

這種長期的租金下跌代表了加拿大房地產市場的顯著轉變，在經歷了多年的急劇上漲後，租房者得到了一些緩解。這些下降的一致性表明結構性降溫，而不是季節性波動。

報告表示，隨著加拿大進入租賃市場降溫的第二年，這些下降的持續性質表明供需動態發生了根本性變化。無論是通過增加租金供應、經濟不確定性抑制需求，還是人口分布的變化，租房者正在經歷多年來首次延長負擔能力的改善