買房賣房: 租客獲賠遭逆轉 大溫華裔房東贏了

（加西網綜合）BC省最高法院推翻了一項之前裁定一名華裔房東需向前租客支付約25,000加元賠償金的仲裁決定。不過，高院法官認定房東兒子確實在租客搬離後如計劃入住該套租賃單位，仲裁員原判理由存在明顯錯誤。

案件背景：房東以家人入住為由發出終止租約通知

根據BC省《住宅租務法》，若房東或其直系親屬計劃自住，房東有權向租客發出終止租約通知。但若房東或家人未在合理時間內入住，或未連續居住至少12個月，則需向租客支付相當於12個月租金的賠償。

根據《省報》的報道，在11月14日公布的判決中，省最高法院法官溫迪·貝克（Wendy Baker）詳細說明了仲裁決定形成的過程。

今年1月，華裔房東A某通知租客安伯·卡雷羅（Amber Carreiro），其兒子將搬入該單位，因此租約將於5月31日終止。租客隨後提前於3月28日搬離。

房東自4月1日起聘請油漆工對單位進行翻新，工程從4月14日持續至5月8日，並稱兒子於5月9日搬入單位。

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租客質疑是否有人入住　仲裁員采信租客說法

聽證會上，租客表示她“從他人口中得知”在她離開後無人入住，並稱家具約在5月27日才搬入。

房東則提交了以其兒子名義開立的燃氣賬單（4月9日至28日）及水電賬單（4月29日），以證明其兒子使用單位設施。

但是，仲裁員認為這些賬單日期早於其聲稱的搬入日期，並批評其證詞“有限而含糊”，又指出房東缺乏房屋布置照片、入伙文件或鄰居證詞佐證。

最終，仲裁員裁定房東須向租客支付25,444加元賠償。

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