买房卖房: 新公寓建不动未来两年或严重缺房

（加西网综合）数据显示，由于多伦多的住房市场几乎完全停滞，过去五年来，开发商已经放弃出售数千套公寓单位。

根据建筑业与土地开发协会（BILD）汇总的数据，2020年至2025年期间，多伦多及周边地区共有25个项目停止销售，涉及超过3,200个新单位。

BILD总裁兼首席执行官戴夫·威尔克斯（Dave Wilkes）对Global News表示：“用业内的说法，目前市场上出现的情况是，项目‘算不出账’”。

“从开发商的角度来看，项目无法推进；它们无法启动，也无法交付急需的住房”。

数据显示，2020年共有6个项目停止销售，随后一年又有5个项目放弃销售。2022年，有10个项目中止销售尝试，2023年又有4个项目停止。

BILD表示，2024年和2025年没有项目停止销售，因为过去两年尝试推出的新高层建筑不到10个，开发商难以控制成本，而买家也远离市场。

威尔克斯说：“我们并没有看到项目失败——只是没有项目启动。问题在于建造成本已经高得离谱……我们必须解决建造成本问题”。

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威尔克斯表示，多伦多及周边地区项目无法启动的结果，将导致2027年和2028年“住房严重短缺”。

BILD委托Altus Group收集的数据表明，2025年10月，多伦多仅售出54套新公寓，而2024年同期为145套，2023年同期为457套。

销售低迷对开发商影响重大，因为大多数公寓项目需要出售大部分单位，才能最终完成融资并启动建设。

Toronto condo projects stall as buyers stay away, leaving thousands of units frozenhttps://t.co/L1h62YOwFa
— Global News Toronto (@globalnewsto) December 9, 2025

这一严峻的住房数据，与渥太华大学“缺失中产住房倡议”（Missing Middle Initiative）最近的报告一致。报告显示，全省住房开工量仍在下降。

研究指出，今年前三季度公寓开工量下降了51%，地面住房开工量下降了43%。然而，与过去四年相比，专门建造的出租房开工量增长了42%。

市议会主席理查德·莱尔（Richard Lyall）表示，这些数据表明，“我们正面临住宅建设的深渊”。

福特政府名义上仍计划到2031年建造150万套新房，希望通过近期一轮立法，在明年春季推动市场回暖。但批评人士表示，对此目标并不抱有信心。

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共有 3 人参与评论 (其它新闻评论)

评论1	游客 [辛.香.氏.说]	2025-12-09 16:20
Do you think the housing markets will become warm again next year? What does that mean? Will the housing prices go up again? Who can afford higher prices? Only investors, homeowners, real estate agents, and governments are happy to see prices going up. 赞 1 踩 1 回复 0

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