买房卖房: 皇家地产报告:2026年房价小幅回升

2025-12-09 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）皇家地产（Royal LePage）预测市场迎来“重置”，预示2026年加拿大房价小幅回升。

加拿大皇家地产（Royal LePage）预测，随着更多购房者入市，加拿大房市有望在2026年迎来房价回升。该公司预计，全国平均房价将在2026年第四季度同比上涨1%，达到823,016加元。

预测独立屋涨、公寓跌

其中，独立屋价格预计上涨2%，至876,934加元；而公寓价格则可能下降2.5%，至563,918加元。

根据加能社的报道，皇家地产表示，这一预测是基于2025年“重大经济与政治不确定性”的背景，包括与美国的贸易战以及联邦领导层的更迭，导致市场预期需重新校准。

Home prices expected to tick higher in 2026 amid market 'reset': Royal LePage report https://t.co/4FnkMEc5PK
— BIV News (@BIVnews) December 9, 2025

今年，加拿大央行已四次下调关键政策利率，许多业内观察者认为，这在一定程度上让部分买家按兵不动，等待借贷成本进一步下降。

目前关键利率为2.25%，经济学家普遍预计，除非经济出现明显疲软，否则央行短期内可能暂停进一步降息，这可能会刺激购房需求。

皇家地产总裁兼首席执行官菲尔·索珀（Phil Soper）表示，较低的借贷成本、增加的供应以及竞争减弱，为买家创造了更有利的环境。

索珀在接受采访时表示：“街上大多数人的普遍感受是，利率下降周期接近尾声，这对市场是好消息，因为人们不会再无休止地等待”。

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房价反弹的时间比皇家地产最初预测的晚了一年。索珀承认，该公司在去年发布2025年房市预测时“完全错误”，当时曾预计将迎来“复苏”之年。

“就业率高、利率预计继续下降、储蓄充裕，所以我们预测会有强劲复苏，但随后特朗普2.0来了”。索珀说，公司未能预料到美国总统言辞的“规模和影响”，以及其贸易政策的“激进程度”。

最终，买家信心受到打击，尤其是一手购房者。

“人们被美国总统及其政策的言论吓到了，信心骤降”。

今年春季，加拿大大部分地区的房地产市场表现不佳，但数据表明自夏季以来市场正“逐步回暖”，预计这种趋势将延续至2026年。索珀补充说，如果加美之间达成新的贸易协议，也可能对经济产生提振效应，并传导至房市。

整体上涨、热点城市分化明显

报告显示，2026年全国主要市场房价预计将上涨，但加拿大最贵的温哥华和多伦多除外。

温哥华和多伦多的房屋平均价格预计同比下降3.5%和4.5%，分别为1,147,868加元和1,054,129加元。

与此同时，蒙特利尔房价预计上涨5%，达到676,725加元。魁北克市连续第二年预计增幅最高，平均房价预计上涨12%，至501,984加元。

卡尔加里房价预计同比上涨1.5%，达到701,061加元；渥太华房价预计上涨2%，至788,970加元。埃德蒙顿、哈利法克斯和温尼伯的房价也预计在2026年上涨不超过2%。