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买房卖房: 房市跌股市给力!加国人财富又涨了


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(加西网综合)加拿大统计局最新数据显示,今年 2025 年第二季度,加拿大家庭(households)净资产总额涨到 17.9 万亿加元,连续第七季上升。


根据《金融时报》的报道,皇家银行(RBC)经济学家Abbey Xu表示,尽管面临贸易政策不确定性和股市波动,加拿大家庭资产负债表仍展现韧性,净值小幅上升。




金融资产推动净值增长

推动这波增长的主要还是 金融资产,整体涨了 2.7%,刷新纪录,来到 11.2 万亿加元。这得益于强劲的股市表现:





  • 标普 500 回升 10.6%





  • 标普/TSX 上涨 7.8%






不过,财富分布依旧不均,最富有的 20% 家庭握有近 70% 的金融资产

房市承压

与此同时,非金融资产(像房产)略微下滑,降到 17.3 万亿加元,主要因为房价走弱。MLS 房价指数第二季跌了 1.2%,把上季涨幅都抹掉了。

TD 经济学家表示,房市之前因贸易不确定性放缓,但最近已经看到一些回暖迹象。







储蓄率下降 债务压力略增

家庭储蓄率也小幅降到 5%,因为消费增长比收入快。第二季度末,失业率6.9%,到了 8 月升到 7.1%,是近九年来除疫情外的最高点。

尽管如此,经济学家认为家庭资产负债表仍算稳健。

  • 家庭的债务偿还率小幅升到 14.41%,但仍低于 2023 年的高点。
  • 债务与可支配收入比也升到 174.9%,但依然低于 2021 年的纪录水平。

利率上升让房贷利息继续增加,不过专家表示,只要劳动力市场不明显恶化,家庭仍有能力应对。

展望未来,分析师预计今年底的财富增长会比较温和,但如果房价稍微回升,第三季度整体家庭财富有望继续正增长

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