一天三套豪宅!中国炒房客"带飞"这国家房价

2025-12-18 | 来源: 金融八卦女频道 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

越南楼市，彻底疯了！最近，胡志明市一个楼盘开盘的清晨，仿佛让人看到了2015年上海内环楼市开盘现场的影子。这不是越南孤立的场景。这一幕正在越南几个大城市重复上演。资本的狂欢下，越南楼市四位参与者，和八妹讲述了各自的故事。

越南楼市，彻底疯了！

最近，胡志明市一个楼盘开盘的清晨，仿佛让人看到了2015年上海内环楼市开盘现场的影子。

一群来自中国的炒房客空降胡志明，即将复刻曾经无数次上演的“中国式”抢房。

凌晨三点，售楼处前蜿蜒的队伍里，有人裹着毛毯打盹，有人刷着手机屏幕亮着冷光，还有人间或用中文低声交流着“投资心得”，这一幕幕场景让人依稀记得2015年的上海楼市开盘的盛况。当年开盘时，空气里弥漫着同样的对财富的饥渴。

这不是越南孤立的场景。这一幕正在越南几个大城市重复上演。

和胡志明楼市相似，在河内一处高端楼盘，另外一群炒房客用计算器快速敲击，按键声在紧绷的寂静中格外清晰，计算着人民币与越南盾汇率间微妙的差价和未来可能的回报率。焦虑与期待，这种十年前中国一线城市抢房时特有的、几乎能触摸到的集体情绪，在这里完整复刻。

这不是2015年的上海，而是2025年的越南。资本浪潮正以前所未有的速度涌入这个东南亚国家，创造了全球最高的房价涨幅。胡志明市房价年度涨幅33%，均价已达每平方米3万元人民币，而当地人月均收入仅3600元人民币。

资本的狂欢下，越南楼市四位参与者，和八妹讲述了各自的故事。

下一个爆发点，赌一把越南城市化红利

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阿强

“2019年我第一次来越南考察，胡志明市第七郡的房价每平米不到1.5万人民币，感觉像捡漏。”阿强笑着说，他的团队不止看房价，更建立了复杂的政策分析模型。

“我们研究越南的五年规划、基础设施图纸，就像当年研究上海浦东一样。”

图源：东方IC

阿强的逻辑极度清晰：重走中国楼市黄金二十年的老路。他尤为关注地铁规划。“你看胡志明市地铁2号线的规划图，沿线那些现在还是空地或旧厂区的地块，像极了当年张江的农田。” 他已提前布局，收购数套沿线公寓。“这里规划明确，外资工厂正在迁入，下一个爆发点就在这儿。我赌的就是越南快速城市化的时代红利。”

政策风险大，投机就是用好信息差和时间差