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大温疯狂盖"盒子楼" 引爆全民吐槽

2026-01-08 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有17人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）多项迹象显示，温哥华市鼓励开发商在独立屋用地上兴建四至六户住宅的政策，正迅速升温，预计将成为今年秋季市政选举中的一大争议议题。

近年来，四层高的多户住宅在温哥华及大温地区多个住宅社区不断涌现。尽管此举旨在提高住房密度、增加“缺失的中间层”（missing middle）住房供应，但来自居民、建筑师以及部分政界人士的反对声音也日益高涨。其中，最主要的批评集中在建筑外观上，认为这些住宅体量过大、造型方正突兀，甚至被形容为“令人震惊”。

根据《省报》的报道，早在2023年9月，温哥华市长沈观健（Ken Sim）以及涵盖左右不同政治立场的全体温哥华市议员，以增加住房密度为由，一致推动在独立屋用地上兴建多户住宅。数月后，BC省新民主党（NDP）政府通过了第44号法案（Bill 44），强制要求全省人口超过5,000人的城市和城镇，对几乎所有独立屋用地进行类似的大规模重新分区（upzoning）。

People are sending me photos of new six-plexes in their neighbourhoods.
Here is one at 4278 W 9th in Vancouver.
Not sure if any on-site parking provided. City not requiring it.#vanre #vanpoli pic.twitter.com/eV2rBlTv95
— DouglasTodd (@DouglasTodd) September 9, 2025

Duplex up front, large lanehouse in the rear. #eastvan pic.twitter.com/QoAvUgIKlG
— Anthony 🏳️‍🌈 (@eastsidedads) September 8, 2025

然而，针对这种大范围重新分区的反对声浪正在上升，而且并不局限于BC省。值得注意的是，卡尔加里市议会此前实施了与温哥华和BC省政府相似的密度政策，但在上个月因公众强烈不满，决定撤销在原本独立屋用地上自动批准四户住宅的政策。

在大温地区，16个市镇的市长去年12月联名呼吁省政府废除第44号法案。该法案要求地方政府在距离公交站400米范围内的独立屋用地上，批准最多六个分契住宅单元。未加入联署的市长包括温哥华市长沈观健、新西敏市市长Patrick Johnstone，以及北温市市长Linda Buchanan。

There's a growing backlash against the outsized, 'boxy' apartment blocks being built in B.C. https://t.co/iWAqhBPeQT pic.twitter.com/Jf2vY6VlLp
— The Province (@theprovince) January 8, 2026

建筑外观问题成为争议焦点之一

本拿比市市长、同时也是大温地区区域局主席的迈克·赫尔利（Mike Hurley）直言，这类建筑“难以接受”，与社区环境格格不入，“它们破坏了社区的树冠和草坪”，赫尔利说，“别指望邻居还能晒到阳光，也别想在后院种东西”。

看到爱民顿这户人家夹在两户“方盒”公寓之间的憋屈。

We got this going on in Edmonton too. It’s insane pic.twitter.com/Isib3GwuSf
— Rezler14 (@Rezler14) September 9, 2025

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面对居民投诉，本拿比市议会已于去年10月采取行动，将此类建筑的最高高度从四层降至三层，并将地块覆盖率从60%下调至45%。

本拿比前新民主党省议员凯西·科里根（Kathy Corrigan）也曾批评这些“巨大的”建筑“令人震惊”，并指出本拿比因地块普遍较大，尤其受到开发商青睐。

To get family size units you do have to build that big and it also makes units more affordable.

Here are two in Burnaby they’re each 2 separate duplexes. pic.twitter.com/MHiy05lCic
— Coco the Canadian Socialist Rat🇨🇦 🇨🇦 (@RJ_Macnaughton) September 9, 2025

赫尔利还指出，省政府未要求六户住宅配建至少一个停车位，将引发严重问题，“即便在此之前，市政府就已经在处理大量停车纠纷了”，他说，并形容这项政策“出发点良好，但考虑不周，推进过快且缺乏整体规划”。

高贵林港市（Port Coquitlam）市长布拉德·韦斯特（Brad West）则表示，该立法带来的负面后果之一，是“扼杀了联排屋（townhouse）的发展”。他指出，联排屋曾是该市家庭住房的主力形式，具备绿地、树木、游乐场及充足停车位，能真正营造社区氛围。但在Bill 44通过后，由于开发商无法再整合足够地块，该市已“零申请”新的联排屋项目。

网友纷纷晒出这种方型盒子的建筑。

As of April of this year, the city of Vancouver says 370 multiplex applications have been approved.
I expect there will be much discussion about their pros and cons. Hope it's a healthy debate.
Here's another one. pic.twitter.com/54FOJVxgfS
— DouglasTodd (@DouglasTodd) September 8, 2025

Another multiplex from a reader.
This one on 2800-block East 4th Ave. pic.twitter.com/gea0wA1lQW
— DouglasTodd (@DouglasTodd) September 10, 2025

城市规划顾问、退休建筑师迈克尔·盖勒（Michael Geller）则对多户住宅这一住房形式本身持肯定态度，但他认为，目前大量出现在住宅街区的新建筑缺乏美感。他指出，许多项目由过去只建独立屋的小型公司负责，设计团队缺乏多户住宅经验，同时又试图在压低成本的情况下最大化建筑体量，结果导致建筑外观单调、方正、缺乏细节。

盖勒认为，一些政府正在提供的标准化建筑设计方案，或许能改善现状，“希望在未来一年，能看到更多开发商采用这些方案”，他说，并警告如果缺乏设计指引，更多市镇可能会像本拿比一样，通过修改分区法规来限制建筑体量。

尽管卡尔加里及大多数大温城市正对强制批准四至六户住宅的政策进行反弹，温哥华市议员仍与BC省新民主党政府一道，坚定支持重新分区计划。

一项近期由Leger进行的民调显示，62%的温哥华市民不满意当前城市发展方向。尽管调查未直接询问对六户住宅的看法，但反对此类开发的选民，在现任市议会中恐怕难以找到盟友。2023年，市议会内的四个政党——ABC Vancouver、绿党（Greens）、OneCity和COPE——曾罕见地一致支持重新分区。唯一反对该政策的老牌市政党派“宜居温哥华团队”（TEAM for a Liveable Vancouver）目前已无议席。

该党前市议员科琳·哈德威克（Colleen Hardwick）正寻求在今年秋季市选中代表TEAM竞选市长。她表示，若当选，将把每块物业允许的住宅单元数从最多六户下调至四户。

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共有 17 人参与评论 (其它新闻评论)

评论3	游客 [次.昔.取.载]	2026-01-09 07:07
加拿大的木板房隔音是个大问题。停车位纠纷将暴增。赞 4 踩回复 0

评论2	游客 [辛.香.氏.说]	2026-01-08 14:17
Another reason that the house owners dislike big box buildings is lack of parking and municipal facilities. Their neighborhood will become crowded and messy. No wealthy people will like those areas. That will also lower the housing prices. In short, bad living situations and conditions will lower the housing prices. It is not acceptable for the rich, but affordable for the poor. Beautiful places worth the prices. But affordability is not an issue for the rich. Never. 赞 4 踩 2 回复 0

评论1	游客 [辛.香.氏.说]	2026-01-08 14:10
Well, big box buildings standing in single house neighborhoods is awkward I have to say. However, it has lots benefits for increasing housing affordability by lowering costs and prices. One reason that single house owners worry is that they no longer feel comfortable beside big box buildings, which will lower the values of their houses. It can lower the housing prices in fact. 赞 2 踩 2 回复 0