加國房地產市場銷量跌至歷史新低

2026-01-12 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）2025年，多倫多的房屋銷售量降至25年來的最低點，約為62400套。而在2021年，這一數字超過127000套。要找到房屋銷售量更低的年份，那是25年前的千禧年之交，2000 年的房屋交易量接近 61,000 筆。

在大溫地區，2025年房屋銷售量全年下降了 10%，創下二十多年來的最低年度銷售量總額。

“想想現在多倫多的人口比25年前多了多少？這些數字低得驚人”，巴特勒抵押貸款公司的羅恩·巴特勒說道。

像侯賽因·霍達達迪這樣的房主都深受房屋銷售低迷之苦。霍達達迪於2022年7月在多倫多北部的安省斯托夫維爾購買並搬入了一套住宅。裝修完成後不久，抵押貸款利率便飆升。過去兩年裡，他兩次掛牌出售這處房產，但至今仍未售出。

“恐怕我無力償還房貸和生活開支了。我的房貸今年夏天到期，我必須在那之前賣掉房子。這真的令人沮喪”，霍達達迪說道。

在溫哥華，2025 年的新房源數量創下了自 90 年代中期以來的最高紀錄，但銷售量仍處於歷史低位。

2025 年大溫地區的住宅銷售量跌至谷底，僅為 23,800 套，創下 20 多年來的最低年度銷售總量。

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大溫房地產經紀人協會 (GVR) 報告稱，該地區 2025 年的住宅銷售總量為 23,800 套，比 2024 年記錄的 26,561 套銷售量下降了 10.4%，比 2023 年的 26,249 套銷售量下降了 9.3%。

“今年注定要載入史冊”，大溫房地產經紀人協會首席經濟學家安德魯·利斯表示，“盡管銷售總額創下二十多年來的最低水平，但房地產經紀人仍然忙於掛牌出售房產”。

雖然價格有所下降，但許多人認為，對於一些潛在買家來說，價格下降的幅度還不夠大。

“溫哥華的房地產價格仍然非常昂貴，比多倫多還要貴。即使是富裕人士也在觀望，等待2026年的市場走勢”，巴特勒說。

加拿大兩個最賺錢的房地產市場陷入了這種困境，這讓一些人搖頭表示難以置信。

12月份加拿大大部分地區的房屋二手房交易量低迷。惡劣天氣可能在某些情況下是造成這一現象的原因之一，但持續的購房能力挑戰、經濟不確定性和就業市場疲軟無疑也讓許多潛在購房者猶豫不決。

從某種意義上說，2025 年的低迷表現標志著多個房地產市場的終結。溫哥華、菲沙河谷、卡爾加裡、埃德蒙頓、漢密爾頓、多倫多、渥太華、蒙特利爾和哈利法克斯等地的房地產市場在大幅降息的支撐下，最初出現了令人鼓舞的復蘇跡象，但貿易戰及其引發的信心喪失迅速扼殺了這些復蘇勢頭。