豪车制造商为什么钟情于建造华丽炫目的摩天住宅楼?

杜拉尼补充说，低税率的杜拜品牌公寓价格往往比世界其他地区便宜。他形容该市此类房产的价格“与纽约和伦敦相比极具吸引力”。

阿斯顿.马丁在迈阿密的住宅大楼于2024年开放。

直到最近，品牌住宅市场一直由四季、丽思卡尔顿等酒店集团主导，但非酒店类奢侈品牌如今在新项目中占比日益增加。

位于迈阿密的保时捷设计大厦（Porsche's Design Tower）于2017年开幕，阿斯顿.马丁的迈阿密住宅于2024年推出，瑞士钟表品牌杰克宝在阿联酋阿尔马尔詹岛（Al Marjan）的项目预计2027年完工。

对这些企业而言，房地产提供了一个相对低风险的新收入来源，因为建设由开发合作伙伴负责，而买家则为品牌美学与独物性支付溢价。

据穆罕默德·宾哈蒂表示，品牌公寓通常比非品牌豪宅贵30%至40%。

许多新品牌住宅配备私人会员俱乐部、养生设施及专属服务——从司机接送、游艇使用到私人飞机合作。

此外，还出现围绕美食、养生甚至长寿科学等共同兴趣的新类型品牌住宅。

在英国伦敦，由六善（Six Senses）酒店集团打造的贝斯沃特（Bayswater）住宅将设有“生物骇客中心”，提供包括冷冻疗法在内的疗程，宣称可提升能量并改善肤质。

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同时，在美国德州，Discovery Land Company即将推出的奥斯汀冲浪俱乐部住宅，核心设施是一个巨大的人工冲浪湖。

保时捷设计师大楼（The Porsche Design Tower，黑色，位于中心）于 2017 年在迈阿密开幕。

商业与消费心理专家表示，豪华品牌公寓的热潮反映出更广泛的炫耀与追求专属感的社会需求。

伦敦大学国王学院（King's College）巿场学教授吉安娜·艾克哈特（Giana Eckhardt）认为，此类住宅已成为一种新的“社会地位货币”，类似于稀有名牌包或巨大钻戒。

“超级富豪越来越希望拥有非人人可得的地位资产与商品。”她说。

专攻消费行为、品牌与消费文化的艾克哈特补充，奢侈品牌传达的是“一个人在社会阶层中的位置”。她说：“他们渴望与这些品牌联系所带来的社会奖赏。”

穆罕默德·宾哈蒂同意专属感是吸引力的核心。“客户确实获得最高层级的专属感。每个单位都是独一无二，让他们拥有全球唯一的特殊感受。”

然而，英国心理咨询公司Pearn Kandola的商业心理学家史都华·达夫（Stuart Duff）警告，许多人可能认为品牌公寓的概念不够雅致，尤其当品牌名称过度曝光时。

“品牌在整栋公寓中随处可见，可能降低稀有与独特感，导致炫耀的印象，甚至被视为庸俗与低俗。”