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房市情報: 大溫今年房價跌幅主要城市將排第2

2026-01-15 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有7人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：一家房地產公司預測，大溫地區的房市將在2026年繼續走軟，房價預計將下降。

Royal LePage最近的一份報告預測，2026年第四季度房屋總價將下降3.5%，相比2025年同期——這是加拿大主要城市中降幅第二大的。

報告預測多倫多房地產市場將下跌4.5%。

在2025年下陸平原房屋銷售創下25年新低後，Royal LePage Sterling Realty的管理經紀人Randy Ryalls在一份新聞稿中表示，他們對今年春季房屋銷售的增長持“謹慎樂觀”態度。

利率很可能已經“達到最低”，因此一些買家計劃在未來幾個月內購買。

Ryalls 說：“雖然活動預計會回升，但價格並未回升，需求增加支持了庫存水平，預計春季將增加，這對價格有所影響”。

2025年最後一個季度，大溫地區房價下跌了4.1%，多倫多跌幅更大，達到5.7%。

Ryalls 表示，這反映了“在持續的經濟不確定性下，買家情緒謹慎”。

預計大溫房價將在2026年再次下跌

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他補充道：“總體來看，許多買家一直處於觀望狀態，等待更有吸引力的機會或更明確的經濟前景”。

獨棟獨立住宅的中位價格同比下降4.2%，至1,682,000加元，公寓中位價下降了5.1%。

而在2026年，高庫存水平仍將對市場造成壓力，此外購房者信心的長期疲軟，經濟和國際形勢存在不確定性，都會讓投資者在購買房產時產生猶豫和觀望情緒。

《美墨加協議》今年將重新進行審查，這一協議對加拿大經濟非常重要，該協議一旦失效，加拿大將面臨全面高額關稅，將對加拿大經濟產生嚴重負面影響。

此外，美國目前威脅格林蘭，如果美國對格林蘭島采取軍事行動，也將對加拿大造成較大影響。

在這些不確定因素下，溫哥華和多倫多這兩個加拿大最昂貴的房地產市場的價格將進一步下滑。

今年，加拿大房市的亮點預計將出現在魁北克省。魁北克城 (Quebec City): 預計將領跑全國，綜合房價漲幅可能高達 12.0%，此外蒙特利爾預計市場表現穩健，房價預計上漲約 5.0%。

另外一些城市在經歷了一段時期的快速增長後，2026年將趨於平穩。其中卡爾加裡和埃德蒙頓預計房價漲幅將放緩至 2% 以內，渥太華同樣預計維持在 2% 以內的微幅增長，裡賈納 (Regina)受供應限制和需求支撐，預計上漲 4.0%。

全加拿大范圍內，綜合來看，2026年全國房屋銷售量預計增長 5.1%，但全國平均房價漲幅預計僅為 2.8%。

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 7 人參與評論 (其它新聞評論)

評論2	游客 [青.親.有.有]	2026-01-16 01:08
加價，加杠杆，搶房，加拿大人民的幸福生活贊踩回復 0

評論1	游客 [辛.香.氏.說]	2026-01-15 11:31
When we look back twenty years ago, there was not so many people urged to get into housing markets and own homes. Most people rent. Most housing prices were very low. $200k for 2BR apartments and $350k for single houses. Rents were also very affordable around $700 per month. Most importantly, the wages were not super low around $15 per hours. Look at those prices now for housing prices, rents and wages. How big the changes have happened? Housing prices increased much faster than wages. 贊 4 踩 1 回復 0