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房屋貸款: 利率穩定 加國房市賣買都要有耐心


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(加西網綜合)隨著利率與房貸利率逐步穩定在未來數月的低點,經濟學家認為,這一變化對房地產市場的回暖作用有限。

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加拿大注冊會計師協會首席經濟學家 David‑Alexandre Brassard 表示,許多潛在買家仍在觀望,希望房價進一步下跌,而且比過去更有耐心。


他指出,2026 年的購房者與 2021 年的買家心態已截然不同。經歷過房價回落後,民眾意識到房價不僅會跌,而且可能長期維持在較低水平,這也讓市場復蘇的節奏放緩。

Brassard 認為,在以往的市場周期中,買家往往會最終接受賣方的價格預期,但這次情況未必會重演。



加拿大房地產協會(CREA)高級經濟學家 Shaun Cathcart 指出,根據 12 月銷售數據,其房價指數按月下跌 0.3%。他推測,一些急於在年底前出售房產的賣家開始主動降價。

不過,Cathcart 並不認為這種下行壓力會持續到 2026 年。CREA 預測,2026 年全國房價將小幅上漲約 1%。

Brassard 進一步指出,移民政策收緊,加上買家持續保持耐心,預計今年房地產市場的反彈幅度將受到限制。
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