多倫多新聞: 多倫多華人等了7年聯排房屋交割少了1房

2026-01-17 | 來源: 加國無憂 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

當多倫多39歲華人房主Yvonne Tsui拿到自己的“第一套房”鑰匙時，迎接她的不是香檳和慶祝，而是恐慌和失落。

她在7年前支付訂金，購買了一套位於Victoria Park Avenue（Eglinton與Lawrence之間）的預售聯排別墅。項目在2024年終於完工，但眼前的房子卻與當初的期待完全不同。

Tsui堅稱，這套房子在銷售時被宣傳為兩居室（開發商對此提出異議），但交付時卻變成了一居室加一個沒有門的書房（den）。

此外，由於交房（Closing）一拖再拖，她被迫支付了數千加元的入住費（occupancy fees），且實際管理費比當初宣傳的高出整整50%。

“作為一個首次購房者應有的喜悅和興奮，都被掠奪一空了。”她說。

Tsui當初以51.5萬加元的價格買下這套位於1650 Victoria Park Ave.的聯排別墅，並分三次支付了15%的首付。她向媒體展示了原始合同，平面圖明確顯示有兩個帶門的封閉房間。然而，合同條款中卻包含了常見的“免責條款”：面積和尺寸均為“近似值”，可能與營銷材料有所不同。

除了戶型變化，她還陸續發現了一系列問題：

管理費飆升：宣傳時為每平方英尺$0.24，實際卻高達$0.36。

額外開支：熱水器租賃費異常高，整個租期算下來，總費用甚至超過了熱水器本身的價值，而這一成本在她購房時並未明確披露。

費用承諾落空：原本承諾包含在內的水費，最終卻變成了額外收費。

漫長的“占用期”：在產權正式過戶前，業主需持續支付所謂的“虛幻貸款（Phantom Mortgage）”利息和管理費。

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圖源：Realtor.ca

維權進展緩慢

Tsui已經向安省新房消費者保護機構Tarion和安省房屋建造監管局（HCRA）提交投訴。目前，在該147單元的項目中，已有15起活躍投訴案件。

然而，維權進展極其緩慢。

Tsui於去年4月提交投訴，至今仍未看到實質進展。Tarion的調解會議甚至排到了今年5月。

她無奈表示，整個過程耗時漫長、結果不確定，而一些關鍵問題（例如戶型調整）在合同中似乎被合法化。

“我感覺自己被所有本該為消費者提供制衡和保護的機構拋棄了。”她說。

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