500多項政策一個都沒救回來,徹底失控了…

2026-01-19 | 來源: 萬維讀者網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

還要怎麼粉飾？

數據已經不給任何退路。

1月19日，中共國家統計局公布2025年12月70個大中型城市房價數據——新房跌，二手房跌，一線城市跌，二三線城市更慘，70個城市無一幸免。

這是連續第4個月，70城房價“全線下跌”。

所謂“止跌回穩”，正式破產。

新房撐不住了，二手房先崩了

12月新建商品房價格同比下跌2.7%，創5個月來最大跌幅；而真正恐怖的是二手房——同比跌幅創下15個月新高。

二手房是什麼？

是沒有補貼、沒有限價、沒有“托市”的真實市場。

結果是：70城二手房價格全部下跌。

北京跌8.5%，廣州跌7.8%，上海跌6.1%，深圳跌5.4%。這還是“房價最堅挺”的一線城市。

換句話說，連最後的接盤者都消失了。

賣房賣到腰斬，樓市正在快速“失血”

如果說價格下跌還可以狡辯為“調整”，那規模數據就是直接打臉。

2021年，中國新建商品房銷售額18.2萬億元；

2025年，只剩8.4萬億元。

不到4年，直接腰斬。

房地產開發投資同比暴跌17.2%，住宅投資下降16.3%，銷售面積、銷售額、投資三大指標全線崩潰。

這不是周期波動，而是行業塌方。

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500多項救市政策，一個都沒救回來

過去一年，各地瘋狂出台500多項穩樓市政策：松限購、降首付、降利率、給補貼，能用的招全用了。

結果呢？

房價繼續跌，成交繼續縮，庫存越堆越高。

摩根士丹利直接給出判斷：在政策被動、信心崩塌、庫存高企的情況下，到2026年，中國樓市仍將“持續承壓”。

翻譯成大白話就是：看不到底。

被嚴重低估的崩盤，才是真正的雷

更危險的是，官方數據本身就“打了折”。

70城房價指數，刻意排除了受災最嚴重的中小城市；真實世界裡，更多地方的跌幅遠比公布數字慘烈。

與此同時，銀行的抵押物是房子，保險和國資是地產大戶。房價一跌，整個金融體系的“安全墊”同時縮水。

這也是為什麼，一邊是“禁止唱衰房地產”，一邊是刪數據、封賬號、壓消息。

因為一旦說穿，恐慌根本壓不住。

最壞的還沒來

有機構判斷，中國新房價格仍有40%的下跌空間，房地產危機可能拖到2030年。

當泡沫真正破裂，不只是房企逃不掉，銀行、地方財政、普通家庭，誰都跑不了。

房子不是跌完了，

而是還在路上。