美國的house比中國村裡自建房還是要好一點點的

2026-01-23 | 來源: 夕陽下的藍帽花 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

在我之前那篇爆火的文章《突然發現，我已經在美國實現了財富自由。》裡，提到自己的房子時，因為考慮到國內大多數讀者沒有聽過“獨立屋”這個概念，就用了大家喜聞樂見的“別墅”這個詞，意思是單門獨院的房子，以此來區別於國內常見的商品房或者公寓樓。

結果引起了軒然大波。

有人提出我那不能叫“別墅”，因為別墅的意思是在自己用來居住的住所之外，特意為休閒娛樂而建造的房屋。如果是用來居住，就不能叫別墅。

我跟他解釋了如文章第一段所說我為什麼采用“別墅”這個詞的原因。並且，他說的這個含義，是最古老的定義，而不是現在已經演變了的大眾喜聞樂見的那個含義。

我一個閨蜜，20年前結婚時就在老家當地買了一棟一樓一底、單門獨院的房子，裝修也不錯，我們去她家玩，都說“你的別墅好漂亮呀”，沒有人會指出你這房子是用來居住的，不能叫別墅……

更有意思的是，他說不僅你的房子不能叫別墅，最多只能類比於中國農村的自建房，不過自建房也是磚瓦水泥的，比你的木頭房子強。

說得我的小心肝啊，真是拔涼拔涼的，但還是隱隱覺得，這配不上叫別墅的獨立屋，可能還是有那麼一點點相對於中國農村的自建房的好處的，你們聽聽是不是有點道理？

我不做對比，只做陳述，不然又有可能被罵……

第一，美國的獨立屋，名義上是永久產權，當然你必須按時繳納房產稅和物業費；也可以傳給你的子孫後代，在依法繳納遺產稅的前提下。

畢竟在美國，只有死亡和納稅是無法避免的。

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第二，美國的獨立屋，不管多少錢買的，拿到手的時候，已經不是毛坯房，而是精裝修：地板或地毯鋪好，全屋中央空調，並配置烤箱、洗碗機、微波爐，窗戶一般是百葉窗。

（圖：美國德州中產獨立屋內部）

因為美國房子使用的都是環保材料，沒有甲醛，住戶拿到房子後，只需要購置必需的家具，如床、沙發、冰箱彩電、洗衣機烘幹機，就幾乎可以拎包入住了。

面積一般都比較大，以德克薩斯為例，一家四口基本上都會購買套內2500-3000平方英尺（平方米 = 平方英尺 × 0.09290304）以上的房子，這還不包括車庫和院子（一般來說院子至少也有1000平方英尺以上）。

第三，建築材料確實是木頭，因為美國木材資源豐富，價格便宜，這樣有利於降低房屋成本，減輕買家經濟壓力，同時在地震多發區，也是有效的防震措施。

但是，用來建造房屋的木頭並不是普通木頭，而是經過防火防潮和防蟲蛀處理的，與石膏板結合，冬暖夏涼，結構穩定，耐用性強。很多房子經過一百年還能修修補補，祖祖輩輩地住下去。

第四，我們購買一棟房子，不僅僅是購買房子本身，而也應該包括周圍能獲取到的資源和服務。貧困山區和繁華都市，即使一模一樣的房子，價格也可能差了十倍、幾十倍不止吧？

美國的獨立屋，因為你繳納了房產稅，所以周圍的很多資源，包括圖書館、中小學、大量的公園、游樂場和球場，都是可以免費使用的，不用再花一分錢。