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开发陷困境 BC房价2032年或涨27%。


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报告指出,在供应方面,建筑和开发成本正迅速上涨。自2017年以来,BC省的建筑成本几乎翻了一番,主要原因是混凝土和钢材等材料价格上涨。与此同时,市政府和区域政府征收的开发费用也在增加,这挤压了建筑商的利润空间,并抑制了新项目的开展。


BCREA建议政府应通过其他基础设施融资方式来弥补开发成本费的降低,并探索诸如税收优惠型市政债券等工具来降低融资成本、加快审批速度。本质上,市政当局可以通过向投资者出售专项债券来降低借款成本,从而在不推高住房成本的情况下建设基础设施。

报告指出,尽管过去几年房价增长相对平稳可能带来短期缓解,但潜在的市场动态依然脆弱。BC省房地产协会(BCREA)强调,政府需要迅速采取行动,减少未售房屋库存,恢复稳定的房屋建设,这将有助于减缓房价增长——在最积极的政策情景下,到2032年房价涨幅可能被限制在9.4%,而不是目前基于当前增长趋势预测的约27%。



报告继续指出:“尽管需求疲软,但均值回归是统计学领域中最强大的力量”。


“简而言之,我们不应该等到需求猛烈回升才采取行动”。

REF: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-bc-home-prices-...
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    共有 13 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论4 游客 [改.干.经.求] 2026-01-27 11:29
    但在那发生之前,房价会先跌50-70%。
    评论3 游客 [焦.东.出.备] 2026-01-27 11:05
    预测一下到2132涨多少吧,这样大家信心更足
    评论2 xiaoyuqing 2026-01-27 10:25
    开发商目前积压了数量空前的已竣工但未售出的房屋。12月份新房库存量增长3.3%,达到18,998套,比去年同期增长35.5%。这一数字足以创下新纪录,未售出和已竣工房屋的库存总量超过了1991年1月创下的18,091套的纪录。
    评论1 xiaoyuqing 2026-01-27 09:59
    吹牛吹太多,吹爆了,没人信了。
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