買房賣房: 新舊業委會大戰大溫公寓亂成一團

2026-01-30 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有3人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）高貴林中心一處大型混合用途公寓及商業綜合體Grand Central，由於新舊業主委員對峙，近年來陷入嚴重治理危機。

根據Tricitiesdispatch的報道，該大樓共有 642 套住宅單元，加上商業區和業主委員會組成的三層管理架構，導致多起訴訟、維護不足、房地產貶值及社區緊張局勢升級。

新舊委員會對峙

經過一年多的籌備和動員，主要由商業業主發起的新委員會在 2025 年 9 月 27 日的特別業主大會（SGM）上當選，取代了前任委員會。

但前任主席華人A某拒絕承認選舉結果，並持續操控部分物業管理公司，大樓也陷入信息混亂：業主收到矛盾通知，不知該向誰繳納物業費，商業和住宅管理公司各自宣稱擁有管理權。

在爭端升級期間，物業管理公司頻繁更換。2022 年起管理 Strata 和住宅區的 AWM Alliance 於 7 月 31 日終止服務，另外兩家物業管理公司分別接手，但其中一家在兩個月內辭職，余下的一家物業管理公司CD仍遵循前任委員會指令，不承認選舉合法性。

事件的最新高潮發生在 2025 年 10 月 25 日午夜：七名身著深色衣物、手持撬棍的男子闖入大樓電梯，僅用兩分鍾便拆除新當選業主委員會安裝的公告板，並將殘骸裝入垃圾袋。

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這一事件的監控錄像在 12 月 5 日的業主大會上播放，引發業主震驚和不安。

Reminder that Co-op housing board's may be similar to Strata Condo board of directors @tcitiesdispatch #Condos #Coops https://t.co/blI9XiOMqS
— Ken Hummel ( AKA Mr. X) (@newman_goodmoon) January 30, 2026

據新當選委員會副主席 Suminder Mann 表示，這一破壞行為明顯是由前任管理公司及其支持者策劃的，嚴重幹擾了新委員會的日常管理。

監控顯示，把控電梯門的男子為CD物業管理公司的華人董事B某，該公司曾受前任委員會雇用管理大樓事務。

法律介入與臨時禁令

在電梯公告板事件發生兩天後，BC 省高等法院法官簽發臨時禁令，禁止前任委員會及物業管理CD公司以任何身份行使 Strata 管理權，同時承認新委員會的合法性。

法官在裁決中指出，Grand Central 當前處於“混亂狀態”，業主、委員會及法院均不清楚誰真正掌權，這種狀況無法繼續。

盡管如此，物業公司CD 仍拒絕承認解聘，其行為包括無視新委員會指令、阻礙日常運營、拒絕披露其上級及進行未經授權的物業操作等。新委員會已於 12 月 4 日正式解除其住宅區管理職務，並通過律師函列出其多項違規行為。