买房卖房: 1万就能买房!加国这省兜底救首购族

2026-02-04 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）加拿大新斯科舍省（Nova Scotia ）政府表示，该省已成为加拿大首个降低首次购房者最低首付款比例的省份，以帮助更多年轻人实现置业梦想。

（Nova Scotia 省府）

新省住房事务厅长约翰·怀特（John White）周二宣布推出“首次购房者计划”（First-time Homebuyers Program）。该计划为期四年，是一项试点项目，将符合条件的首次购房者最低首付比例从通常的5%下调至2%。

New First-Time Homebuyers Program Reduces Minimum Down Payment https://t.co/ZymghL9d8t pic.twitter.com/uhaVQBPrWk
— Nova Scotia Gov. (@nsgov) February 3, 2026

根据该计划，省政府将为相关按揭贷款提供担保，贷款将通过参与计划的信用合作社发放。如果购房者违约、房屋出售价格低于尚未偿还的按揭余额，省政府将补足贷款机构90%的损失。

该省表示，借款人必须符合以下条件：

是新斯科舍省居民
家庭年收入低于 20 万加元
通过加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的压力测试
信用评分达到 630 分或以上
是加拿大公民、永久居民或持有新斯科舍省移民项目担保函的移民

如果夫妻双方已共同居住至少 12 个月或为新婚夫妇，则可以共同申请。

过去四年内未拥有过房产的业主也可能符合资格。

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利率上限为基准利率加 2%。

省政府将为该计划中的抵押贷款提供担保。如果购房者违约，且贷款机构以低于未偿还抵押贷款的价格出售房屋，省政府将承担 90% 的差额。

新斯科舍省政府正与 Atlantic Central 以及全省各地的信用合作社合作，共同推行首次购房者计划。

怀特厅长在哈利法克斯市中心东海岸信用合作社举行的新闻发布会上表示，房屋所有权正逐渐变得遥不可及。

“我们从二三十岁的年轻人那里听到的声音是，买房已经不可能了，而他们真的希望把这个机会重新找回来。这项计划正是为他们创造这样的机会”，他说。

N.S. introduces program that reduces down payment for first-time homebuyers to 2 per cent https://t.co/9F2nNz0hbl
— CTV News Atlantic (@CTVAtlantic) February 4, 2026

加拿大统计局数据显示，全国新屋价格自2022年触顶后持续回落，并在2025年前10个月加速下跌。其中，多伦多新屋价格下降2.8%，温哥华下降1.6%。相比之下，哈利法克斯的新屋价格却逆势上涨4.9%，涨幅居全国之首。

统计局估计，哈利法克斯2025年人口接近54.5万，自2020年以来增加约15%，新增人口超过7万人。然而，新房建设未能跟上人口增长步伐，每增加1,000名人口，仅有约190套新住房投入市场。新斯科舍省多地也报告住房紧张和无家可归问题加剧。

在哈利法克斯及其周边快速发展的东汉茨自治市（East Hants），符合计划的房产最高价格为57万加元；省内其他地区的上限为50万加元。厅长怀特坦言，在哈利法克斯市中心，符合价格上限的房源可能不多，但在郊区和城市外围仍有选择。