第四代住宅賣不動了?住進去才知道的六大硬傷

2026-02-07 | 來源: 一周穿搭秀 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

從當年被吹成"未來人居""高層裡的別墅生活"，到真正交房入住後開始頻頻後悔，很多業主才意識到，自己買的所謂第四代住宅，可能不是改善型住宅，而是一套需要長期"伺候"的房子。

夢想中的空中花園很美，但現實生活一落地，濾鏡碎得比想象中快得多。

一、第四代住宅的吸引力：當初為什麼這麼多人搶著買

前兩年第四代住宅剛推出那會兒，售樓處門口排隊的人能從一樓排到門外。這熱度可不是炒出來的，比三代住宅相比，確實有一定的優勢。

最吸引人的就是那個"空中花園"的概念。想想看啊，花個普通高層的錢，就能在20樓、30樓擁有自己的小院子，種花種草曬太陽，這聽著就讓人心動。

樣板間裡綠植爬滿牆，藤椅、茶幾往露台一擺，那畫面簡直不要太美。

更關鍵的是賬算得特別劃算。當時政策剛放開，陽台和露台面積不計入建築面積，開發商打出"零公攤"、"超高得房率"的旗號。

買100平能用出120平甚至130平的感覺，這性價比聽著就誘人。銷售拿著計算器辟裡啪啦一算，再跟普通住宅一對比，感覺自己不買就虧了。

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再加上那時候鋪天蓋地的宣傳，什麼"未來住宅趨勢""別墅級居住體驗""城市裡的桃花源"，各種概念往上堆。

很多人看完樣板間，腦子一熱就交了定金。畢竟誰不想用普通住宅的預算，過上"看起來像別墅"的日子呢？

二、住進去之後的真實體驗：問題是慢慢顯現的

理想很豐滿，現實很骨感。交房入住之後，那些當初沒被重點提醒的問題，一個接一個地冒出來了。

1、采光和通風被層層退台削弱

先說采光和通風。為了搞那些退台和露台，樓層之間錯來錯去，上面一層凸出來一塊，下面一層又縮進去一點。

本以為這樣更通透，結果恰恰相反——白天不開燈家裡都黑洞洞的。