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第四代住宅賣不動了?住進去才知道的六大硬傷


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有些戶型甚至能從露台直接看到隔壁鄰居家的客廳,這誰受得了?


5、一旦防水出問題,滲漏和鄰裡糾紛隨時可能發生

最讓人崩潰的是防水問題。


露台多、接縫多,防水要是沒做好,滲漏就是遲早的事。

樓上露台漏水,樓下牆面發霉;自家露台出問題,樓下鄰居找上門。



維修扯皮能扯上幾個月,物業、開發商、業主三方推來推去,住在裡面那叫一個糟心。

6、房子的流通性明顯下降

住了一兩年之後,不少人開始動賣房的念頭。但這時候才發現,二手市場根本不買賬。

看房的人不少,但一聽是第四代住宅,很多人扭頭就走。那些已經入住的業主在網上的吐槽帖,早就把這些坑傳遍了。




二手買家都精明著呢,維護成本高、居住體驗差、後期麻煩多,這賬一算,誰還願意接盤?

掛牌的房子越來越多,成交的卻寥寥無幾。價格一降再降,還是賣不出去。


不少人陷入了"不想住、也不好賣"的尷尬境地,當初那點"占便宜"的快感,早就被現實磨得一幹二淨。

三、為什麼會變成這樣:一場被高估的居住實驗

說到底,第四代住宅就是一場還沒成熟就被推向市場的實驗。

最大的問題是沒有考慮地域差異。中國南北氣候差別這麼大,東北冬天零下二三十度,海南全年高溫高濕,能用同一套設計模板嗎?



很多項目就是照搬了某個"成功案例",根本不管當地實際情況。結果北方業主發現冬天露台根本沒法用,南方業主發現梅雨季節家裡永遠是濕漉漉的。
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