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供應激增 導致加拿大房價持續下跌


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卡爾加裡:供應優勢持續存在


卡爾加裡 1 月份銷售額經季節性調整後比 12 月份增長 7.3%,這是在 2025 年末銷售疲軟之後的一個顯著增長。

然而,新增房源數量的更大增幅掩蓋了房價上漲的勢頭,進一步鞏固了供應主導地位,而供應主導地位仍然是市場的主旋律。


庫存高企導致房價持續下跌。綜合房價指數同比下跌4.7%,但不同類型房產的跌幅並不均衡。獨立式住宅的表現優於高密度住宅,價格跌幅相對較小。


大量住宅建設項目正在籌備中,這意味著庫存將保持高位,如果沒有足夠的需求增長,市場動態將不會向賣方有利的方向轉變。




REF: https://www.rbc.com/en/economics/canadian-analysis/canadi...
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