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加拿大這群體警惕:房貸空間收窄


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(加西網綜合)隨著越來越多加拿大人步入半退休、退休或轉為自雇狀態,不少人原本預計通過再融資來管理債務、提取房屋淨值或改善按揭條款。然而,這一假設正面臨現實挑戰。




根據《多倫多星報》的報道,持牌按揭經紀人、LowestRates.ca 專家利婭·茲拉特金(Leah Zlatkin)指出,55歲以上人群在收入結構變化、生活成本上升以及貸款審批標准趨嚴的多重影響下,融資靈活性正被顯著壓縮。


她表示:“許多臨近退休的房主認為,他們仍能像過去一樣輕松再融資,但現實情況正變得更加困難。即便擁有可觀的房屋淨值,一旦收入發生變化,也可能大幅限制通過傳統方式再融資的能力,使借款人選擇減少”。

茲拉特金指出,收入變化往往帶來連鎖影響。許多55歲以上的加拿大人未必充分規劃退休後的各項開支。除供暖、電費和房產稅等固定支出外,與醫療和護理相關的突發費用也可能增加經濟壓力,使家庭財務狀況趨緊。


“我們看到,許多加拿大人在進入這一人生階段時,並未為收入變化後的財務管理做好准備”。她說,“當儲蓄有限、傳統再融資又行不通時,家庭往往不得不在短時間內做出決定。在護理需求或其他生活變動出現時,反向抵押貸款正越來越多地成為討論選項”。


茲拉特金承認,反向抵押貸款(Reverse mortgages )過去曾存在一定爭議,也並非適合所有人,但對於不再符合傳統房貸資格的群體而言,它可能是一種有價值的工具。

她解釋說:“雖然反向抵押貸款的利率通常高於傳統按揭貸款,但它不需要相同的收入資格審核,因此對部分家庭來說是一種可行選擇”。


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    共有 1 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論1 游客 [有.昔.通.載] 2026-02-14 11:14
    年輕時正貸款,老了逆貸款,一輩子給銀行打工。
    上一頁1下一頁
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