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中国这个城市的楼市 一夜之间 沸腾了


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组合解析:一松一隐,共稳市场。


这“一松一隐”是组合拳:前端(监管)为行业减压,后端(市场)为情绪托底。

共同目标:是在调整期为市场创造一个更稳定的环境,防止形成下跌的恶性循环。


二、论市场:

1、价格体系,板块价值重估:

五缘湾板块毫无悬念地占据榜首。

建发五缘橖月一套186.28㎡的大平层,以48315元/㎡的单价成交,总价900万。

中央湾区、联发五缘湾1号等项目,成交单价4.3-4.5万/㎡。



2、市场波动,比想象中更激烈



湖里区国贸新天地,一套143.84㎡的房子,挂牌620万,最终595万成交,足足用了849天。


同板块的国贸蓝海,类似房源,更是经历了965天的漫长周期才得以成交。

3、价格博弈,岛外崛起与格局重构



翔安南部新城的国贸学原二期,105.69㎡户型以22708元/㎡成交;


集美亭北的建发央著二期,挂牌555天,单价约 3.2万/㎡;

海沧乐活岛的建发缦玥长滩、建发和玺,单价约 2.6万/㎡;

同安环东海域的建发文澜春晓,单价约 2.4万/㎡。

价格,确实是此前撬动交易最直接、最有效的杠杆。

而市场的天平,正在逆转。

真实的居住价值,已成为开启顺利交易大门的首把钥匙。


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