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中國這個城市的樓市 一夜之間 沸騰了


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組合解析:一松一隱,共穩市場。


這“一松一隱”是組合拳:前端(監管)為行業減壓,後端(市場)為情緒托底。

共同目標:是在調整期為市場創造一個更穩定的環境,防止形成下跌的惡性循環。


二、論市場:

1、價格體系,板塊價值重估:

五緣灣板塊毫無懸念地占據榜首。

建發五緣橖詠y惶186.28㎡的大平層,以48315元/㎡的單價成交,總價900萬。

中央灣區、聯發五緣灣1號等項目,成交單價4.3-4.5萬/㎡。



2、市場波動,比想象中更激烈



湖裡區國貿新天地,一套143.84㎡的房子,掛牌620萬,最終595萬成交,足足用了849天。


同板塊的國貿藍海,類似房源,更是經歷了965天的漫長周期才得以成交。

3、價格博弈,島外崛起與格局重構



翔安南部新城的國貿學原二期,105.69㎡戶型以22708元/㎡成交;


集美亭北的建發央著二期,掛牌555天,單價約 3.2萬/㎡;

海滄樂活島的建發縵玥長灘、建發和璽,單價約 2.6萬/㎡;

同安環東海域的建發文瀾春曉,單價約 2.4萬/㎡。

價格,確實是此前撬動交易最直接、最有效的杠杆。

而市場的天平,正在逆轉。

真實的居住價值,已成為開啟順利交易大門的首把鑰匙。


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