王石預測應驗?今年房產面臨3轉變

2026-02-22 | 來源: 如夢史館 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

前言

近兩年，國內的房地產業發展出現了一些問題，大眾對於未來的房地產業將會如何發展感到擔憂，許多著名的商業大亨也紛紛發表了自己的看法。

被奉為“地產教父”的王石曾預測房地產走向，他是拿國內房地產與日本、美國當年房地產危機作對比。

對此，不少業內人士表示：若無意外，王石的預測這次也大概率是對的，2026年起，中國房產或將面臨3大轉變。

金錢游戲的殘酷終局

若是不翻開那些財報，你恐怕很難想象，曾經那些不可一世的地產巨鱷，如今的生存狀態是何等狼狽。

2026年的房地產市場，正在經歷一場慘烈至極的“清算運動”，往昔那種“拿地靠貸款、蓋房靠預售、舊債填新坑”的瘋狂游戲，終於被強行按下了停止鍵。

數據從不說謊，它以一種近乎冰冷的客觀，記錄著一個時代的終結，以前房企之間博弈，比拼的是誰的銷售額能沖破千億大關，是誰囊括的“地王”更多。

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現在呢？大家比拼的僅僅是誰能僥幸活過明天，以信達地產為例，截至2025年末，其背負的有息負債依然高達532億元，資產負債率更是攀升至70.83%。

與之如影隨形的，是高達76.2億元的巨額淨虧損，這絕非僅僅是一個枯燥的數字，這是無數投資者與購房者心頭滴落的血，曾經被無數人奉為圭臬的“高周轉”模式，如今已然異化為催命的劇毒。

央企房企不得不帶頭斷臂求生，將負債率死死壓制在50%的紅線之下，那些曾經在推杯換盞間吹噓“借到就是賺到”的老板們，此刻正愁白了滿頭銀發，因為銀行的大門已對他們緊緊關閉。

在這個被債務陰霾籠罩的至暗時刻，我們可以窺見一幅極具諷刺意味的畫面：深夜的寫字樓燈火通明，財務總監顫抖著雙手，將一份份此刻已淪為廢紙的“融資計劃書”塞進碎紙機。

聽著那齒輪轉動、紙張破碎發出的沙沙聲，仿佛能聽到萬丈高樓地基下傳來的斷裂回響，窗外是依舊繁華璀璨的城市霓虹，窗內卻是死一般的沉寂與絕望。

每一個刺眼的赤字背後，都是昔日狂妄自大所付出的慘痛代價，是資本盛宴散場後的一地雞毛。