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加国房市面临考验 房价跌开工停滞


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市场何时触底?


分析师建议关注三个变量:流动性状况、主要机构投资者的入场信号以及供给侧变化(土地价格和开发活动)。加拿大帝国商业银行强调,如果不降低建筑成本,经济复苏将依然困难,经济状况可能继续恶化。

未来两到三年内,房价仍有可能进一步下跌。2026年至2028年间,新建公寓预售价格可能跌至每平方英尺800至1000加元。一些人预测,更可持续的反弹可能要到2030年以后才会出现,届时年轻一代将成为首次购房者。



对于投资者而言,谨慎行事是明智之举。密切关注机构资本流动和地价企稳情况,或许能提供市场触底的早期信号。政策制定者应密切追踪实际房屋开工量和建筑成本,以评估经济风险。


加拿大房地产市场的寒冬反映了更深层次的结构性挑战:利率、人口结构变化以及投资者信心的崩溃。尽管2026年晚些时候可能会出现一些温和的复苏迹象,但供应过剩和库存过高仍然是多伦多市场的主导因素。报告总结道,购房者和投资者应该避免受“害怕错过”(FOMO)情绪驱使而做出决定,而应依赖量化分析。可负担住房租赁和长期持有策略可能会成为新的关注点,但住宅市场的全面复苏仍然遥遥无期。

REF: https://www.visiontimes.com/2026/02/22/canadas-housing-ma...
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