買房賣房: 長租Airbnb變租霸加拿大房東無奈

2026-02-27 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在多倫多城市新聞（CityNews）於去年年底報道的一則“民聲角”（Speakers Corner）事件有了最新進展。安省列治文山一對Airbnb房東夫婦在歷經數月糾紛後，終於成功將一名拒付房租、拒絕退房的長期住客驅逐出屋。

這對要求匿名的夫婦早在去年11月曾向媒體求助。該租客於去年5月通過Airbnb平台預訂了一年期的長期住宿，入住地下室公寓，並同意由平台按月從其信用卡扣款支付租金。

然而，入住三個月後，平台多次扣款均被信用卡拒付。盡管Airbnb方面曾協助房東嘗試解決問題，但該租客既未補交租金，也拒絕搬離房屋，雙方僵持數月。

根據Landlord和Tenant Board（LTB）聽證文件，仲裁機構裁定租客須在指定期限內補齊所欠租金，否則將被驅逐。由於其未能履行要求，最終於今年1月中旬被正式驅逐。

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文件顯示，該租客共拖欠租金約1.2萬加元。

A Richmond Hill couple, who are Airbnb hosts, are breathing a sigh of relief after getting an eviction order for a guest who stopped paying and refused to check out. https://t.co/SYD1OIWBaa
— CityNews Toronto (@CityNewsTO) February 26, 2026

此前報道指出，Airbnb短租通常不受LTB監管，但本案情況較為特殊。房東除Airbnb線上預訂協議外，還要求租客簽署了一份標准住宅租賃合同（Residential Tenancy Agreement）。據悉，這對夫婦此前只提供短期住宿，此次因租期長達一年，才希望通過額外租約增加保障。

不過，這份額外的租賃合同究竟是幫助房東維權，還是反而延長了驅逐時間，也引發討論。

專為房東提供服務、但未參與本案的法律顧問特裡·蘭德裡奧（Teri Landriault）表示，她認為該租約“在某種程度上拖延了案件進程”。

“通過LTB處理的案件通常不會很快結案”，她說，“如果當初房東僅依據Airbnb合同處理，租客可能更早就被要求離開。據我了解，在平台規則下，不付款就不能繼續入住”。